两焦点盘连环出击力吸客源

（星岛日报报道）尽管本港主要银行跟随美国加息，但依然无碍发展商加快推盘步伐，力吸市场客源。其中恒基低价抢攻的红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，今日起收票，最快日内提价加推，有机会8月初发售。此外长实油塘亲海駅，继上载第二期楼书及开放示范单位后，昨日发展商上载第一期楼书，有机会紧接第二期之后推售。
恒基发展的红磡BAKER CIRCLE ONE第三期BAKER CIRCLE．GREENWICH，恒基代理营业(一)部总经理林达民表示，项目展销厅开放首1小时，已录得逾百参观人次，今日起接受准买家认购登记，将视乎收票情况考虑加推，强调加推「绝对有加价空间」，部署下月初展开首轮销售。他又说，有信心项目首轮很快录得超额认购，对下半年本港楼市有信心。 
具加价空间

BAKER CIRCLE．GREENWICH首批张价单涉56伙，户型涵盖开放式、1房至3房1套连储物室，面积介乎215至490方尺。价单定价介乎408.7万至1006.1万，价单尺价19009元至22643元，扣除10%最高折扣优惠后，折实售价约367.83万至905.49万，折实尺价约17108至20379元，折实平均尺价约18928元。

首批单位当中，开放式有11伙、1房有40伙、2房及3房分别有3伙及2伙。入场单位为6楼C室，面积215方尺，开放式间隔，计及最高折扣优惠，折实入场价367.83万，尺价17108元。售价最高单位为28楼H室，面积490方尺，3房间隔，折实售价905.49万，折实尺价18479元。

林达民续表示，集团旗下启德现楼新盘HENLEY PARK，开售至今累售261伙，套现约24.37亿，平均每个单位成交价约937万，平均成交尺价约2.17万，现时低座全数80伙已经沽清。

至于长实发展的油塘新盘亲海駅，发展商率先推出第二期亲海駅II发售，早前已经上载楼书及开放示范单位。发展商昨日突击上载第一期亲海駅I楼书，有机会紧接第二期之后推售。

楼书资料显示，亲海駅I为项目第一座，合共提供228伙，单位面积介乎273至736方尺，涵盖1房至3房间隔，项目1楼设有8伙，2楼至27楼则设有10伙，27楼设有9伙连天台特色户，面积约273至736方尺，全盘单位均不设环保露台或工作平台，预计关键日期为2025年7月，楼花期约24个月，较第二期早约3个月。

项目最细单位为1座1至27楼K室，面积273方尺，1房开放式厨房间隔，其中27楼K室，外连118方尺天台。至于全盘最大单位，为1座1至27楼A室，面积736方尺，属3房套连储物室间隔，其中1座27楼A室，外接659方尺天台。
最快下周开价

至于率先推的亲海駅II，合共提供658伙，面积210至723方尺，户型涵盖开放式至3房间隔，最快下周开价，发展商早前表示，定价将于参考启德区新盘。