屋苑录投资者出动觅「笋盘」

（星岛日报报道）近期二手市场议幅逐渐扩阔，幅度介乎约3%至5%，吸引不少换楼及投资者出动寻觅「笋盘」，带动中细价楼交投回稳；业界人士指，近日有不少换楼及投资者趁楼价尚未大幅回升之际出动置业。
市场消息透露，将军澳帝景湾3座高层B室，面积958方尺，3房间隔，可享海景，原以2600万放盘，减价360万至2240万沽出，尺价23382元，成交价创屋苑今年以来新高。
帝景湾2240万售新高

中原分行经理陈贤欣表示，东涌水蓝．天岸1座中层D室，面积811方尺，三房间隔，可享全海景，连租约开价1300万，议价后以1160万成交，尺价14303元。据悉，买家见楼市明显回升，故入市作长投资，将来亦可自用。单位现时月租2.5万，买家料可享约2.6厘租金回报。

中原分行副分区营业经理陈伟华透露，湾仔囍汇3座高层F室，面积436方尺，一房间隔，新近以1125万获投资者承接，尺价约25803元。陈伟华指，单位市值租金约2.6万，买家料可享约2.8厘租金回报。

利嘉阁助理分区经理吕国雄称，元朗锦綉花园H段单号洋房，面积约848方尺，属两层连花园间隔。买家以1128万承接单位，尺价约13302元。
囍汇尺价2.5万易手

中原副区域营业经理王勤学说，元朗溱柏过去2日连录3宗成交，包括9座中层G室，面积272方尺，开放式间隔，开价379万，现以358万沽出，尺价13162元，造价回到2017年4月水平，创6年新低。据悉，原业主于2017年4月以365万购入单位，持货6年，帐面蚀7万，单位贬值约2%。

美联区域经理苏赛琼指，荃湾万景峰6座中层C室，面积598方尺，三房间隔。单位减价至1230万，获区内换楼客议价30万，终以1200万获承接，尺价约20067元。