金钟东昌大厦全层1.76亿易手

2023-04-18 00:00

金钟东昌大厦7楼全层单位,以1.76亿易手,尺价2万。
金钟东昌大厦7楼全层单位,以1.76亿易手,尺价2万。

(星岛日报报道)两地通关后,商厦买卖开始活跃,金钟东昌大厦全层单位,建筑面积约8824方尺,以1.76亿易手,平均尺价约2万,属市价水平,长情业主持货37年,物业升值11倍。
金钟东昌大厦向来罕见买卖,最新录1宗成交,该厦7楼全层,建筑面积约8824方尺,以每尺约2万易手,涉资1.76亿,新买家以买物业形式承接,须付相等于楼价4.25%厘印费。
全层面积8824方尺

美联商业高级区域营业及策略董事麦世强表示,位处金钟的东昌大厦与海富中心属于同样级数,近年海富全层单位,面积10627方尺,尺价约1.8万,东昌7楼全层成交价,属市价水平。

东昌大厦一直受用家追捧,不少为自用业主,因而甚少放盘,买卖盘罕有,租盘亦不多。

上述单位原业主于1986年5月以1323.6万购入上址,并于1997年4月内部转让,作价为1475万。
尺价2万属市价水平

若以86年购入价计算,原业主持货37年,帐面获利1.6125亿,物业升值逾11倍。

值得一提的是,于80年代中期,东昌大厦全层单位造价普遍为1300万至1500万,泰国领事馆于1985年购入8楼全层,作价1500万,政府产业署于1987年买入12楼全层,作价1323.6万。
用家主导甚少放盘

于1986年间购入住宅,升值能力较商厦为强,其中,筲箕湾峻峰花园近期录成交,E座中层4号室,面积450方尺,以682万易手,物业升值超过15倍。

西半山福临阁高层D室,面积394方尺,近期以750万成交,原业主86年8月以约49.685万购入,获利逾700万,升值约14倍。

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