屋苑市价成交个案增

2023-04-16 00:00

近期整体楼市稳步向好,个别屋渐录市价成交。
近期整体楼市稳步向好,个别屋渐录市价成交。

(星岛日报报道)近期整体楼市稳步向好,不少准买家积极外出觅盘,个别屋苑渐录市价成交;港置首席分区董事刘浩勤指出,将军澳日出康城MALIBU第3A座高层D室,面积369方尺,属1房户,可享海景,单位开价706万放售不足一周,业主临场加价1万,最终以707万市价成交,尺价约19160元。
用家追价购MALIBU海景户

祥益区域董事袁思贤指,屯门居屋兆轩苑A座高层2室,面积385方尺,2房户,单位内栊附企理装修,开价358万放售,议价后减价5.2万,获区内首置客以「FULL PAY」352.8万(自由市场价)购入作自住之用,尺价约9164元,属市价水平。

中原高级区域营业董事陈凯超指,西湾河嘉亨湾6座高层E室,面积527方尺,属2房户,可享海景,单位去年叫价1300万放售,通关后调整至1200万放盘,新近以1110万易手,尺价约21063元。据了解,原业主内地客早于2007年以534.8万购入,持货16年转手,帐面获利575.2万,升值约1倍。
首置客「FULL PAY」购兆轩苑

利嘉阁高级分区市务董事彭锦添说,青衣盈翠半岛12座高层D室,面积约653方尺,采3房套间隔,以1168万成交,尺价约17887元。据悉,原业主2003年以273万买入上址,持货约20年,转手帐面获利约895万,物业升值约3.3倍。

世纪21奇丰分行经理黄宗信透露,马鞍山岚岸2座高层E室,面积814方尺,属3房间隔,望全海景,叫价1200万放盘1年,新近议价后减价12万,以1188万易手,尺价14595元。据了解,原业主于2007年4月以700万购入上址,持货16年至今沽售,帐面获利488万离场,单位期内升值69.7%。
内地客1110万沽嘉亨湾

中原分行资深区域营业经理胡耀祖表示,马鞍山锦泰苑D座低层3室,面积650方尺,3房间隔,单位开价约580万放盘,议价后减价16.2万,以563.8万(居二市场价)易手,尺价约8674元。

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