屋苑罕现「抢盘」成交
2023-04-17 00:00
(星岛日报报道)楼市气氛渐改善,亦带动二手交投量稍回稳,个别屋苑更出现多组客人争购情况。
将中抢贵20万易手
中原分行高级分区营业董事伍锦基指出,将军澳日出康城LP6第1座低层C室,面积516方尺,属2房间隔,另设储物房,享海景。
伍锦基又指出,单位去年5月开价1150万放盘,议价后累减250万,以900万成交,尺价17442元,创该屋苑同类单位近1年新高。
世纪21奇丰分行助理区域营业董事郑达昌说,马鞍山迎海.星湾3座低层A室,面积798方尺,属3房间隔,望开扬景。
单位原叫价1250万放盘3个月,议价后减价35万,以1215万易手,尺价约15226元。
迎海.星湾尺价1.5万
祥益高级分行经理谢利官表示,天水围天盛苑R座低层8室,面积506方尺,属两房间隔,获区内白居二中签者以400万(居二市场价)在「零议价」下购入自住,尺价约7905元,属市场价成交。
天盛苑零议价400万沽
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出,新盘继续抢去市场焦点,二手交投难免受压,加上平价二手笋盘早已被市场消化,惟买家普遍未有追价入市,业主议幅亦有限,令二手交投胶着。相信第二季楼市焦点仍落于一手新盘市场。
美联住宅部行政总裁(港澳)布少明说,适逢大型新盘推售前夕,不少有意入市的准买家回流二手市场,周末的睇楼量已经复常,准买家寻宝心态浓厚,惟市场上的笋盘大部分已被消化,业主叫价亦恢复强硬,令不少成交胶着。相信随着更多新盘投入市场,发展商大有机会续以贴二手价推售,对二手成交将构成一定压力。
港置行政总裁马泰阳称,二手市场受惠于市场气氛,加上购买力持续涌现,将可吸纳新盘向隅客,具议价空间的笋盘有望快速消化,相信在新盘大举推售前,二手交投将回稳,而楼价有力持续上升,呈价升量稳的局面。
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