仲量联行:工厦价格料上升

2023-04-18 00:00

仲量联行古嘉豪表示,市场于10年间流失工厦楼面1500万方尺。
仲量联行古嘉豪表示,市场于10年间流失工厦楼面1500万方尺。

(星岛日报报道)仲量联行指,在活化政策及重建下,在2011年至2021年间,私人分层工厂大厦总存量共减少逾1500万方尺。随着Goodman Westlink及菜鸟香港智慧港分别在2022及2023年落成,增加约640万新供应,不过,未能抵消2011年起总存量跌幅。
未来3年升幅15%至20%

仲量联行香港物流和工业部主管古嘉豪表示,在2022年,一共有24幢工厦获批重建,涉650万方尺楼面,当中57%将转写字楼用途,预计工厦存量续减少。2027年才再有新工厦落成。市场对货仓、冻仓及数据中心需求持续增加,预期未来3年工厦受投资者追捧,价格可望升15%至20%。该行研究部资料显示,在2021年及2022年,全幢工厦投资总额达341亿,机构投资者买家比例由2018年仅11.1%,升至2021年的60.3%及2022年的44.1%。

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