西洋菜南街巨铺尺租156元

2023-03-27 00:00

西洋菜南街52至54号地铺及1楼,由欧洲品牌时装店承租,月租50万。
西洋菜南街52至54号地铺及1楼,由欧洲品牌时装店承租,月租50万。

(星岛日报报道)随着两地通关恢复恒常,零售商积极租铺觅据点,旺角西洋菜南街一个巨铺,丢空逾3个月,以每月50万租出,平均尺租156元,租客为来自外国的品牌时装,较5年前旧租金跌44%。
旺角西洋菜南街52至54号地铺及1楼,总建筑面积约3200方尺,曾先后获化妆品连锁店莎莎及韩国运动服装品牌MLB垂青,在此承租多年。

其中,身为长情租客的莎莎早于2001年以月租50万进驻,一租17年,现时最新租金与莎莎当年「起步价」一样;比较MLB于2018年以90万承租,则下跌44%。
月租50万 签3年约

现场所见,该铺位刚开始装修,市场消息透露,新租客为一家来自外国的品牌时装店,月租50万,平均尺租156元,有别于目前成行成市的短租时装店,新租客落重本投资,签署3年约,看好通关后前景,拟大展拳脚。
租金较高位跌75%

对上长租为韩国运动服装品牌MLB,于2018年3月以每月90万租用,尺租281元,当时MLB新来港,先是承租西洋菜南街巨铺作为首间旗舰店,随后在各大商场开设不少分店,及至2022年3月约满时撤走。随后巨铺曾于去年8月开始陆续作短租,市传月租介乎15万至30万。
莎莎曾承租17年

该巨铺位处西洋菜南街旺段,对面为港铁站银行中心E2出入口,人流畅旺,昔日为各大零售商「兵家必争之地」,莎莎更一租17年,为了留住该巨铺,于市况高峰时月付租金高达200万,最新租金较高位下跌75%。

作为旺角核心街道,西洋菜南街铺位多元化,近期面积约千尺、或少于千尺铺位,频录药妆店承租,尺租高达300多元至接近400元水平,近期,该街道吉铺及短租铺位,纷换上长租客。

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