屋苑估值按月升0.5%至6.96%

（星岛日报报道）近月市场气氛急升温，各区指标屋苑成交价亦重现市价及高市价，连带银行估价亦相应调高部分屋苑估值，本报追踪的20个指标屋苑最新估价，多个上车屋苑估值表现向好，当中多达16个屋苑估值录得上升，升幅介乎0.5%至6.96%，另有4个屋苑估值按月持平。
整体楼市表现渐向好，本报统计20个指标屋苑估价，最新本月有多达16个屋苑估值按月录升幅，按月涨约0.5%至6.96%，

当中有2个屋苑单位估值按月升逾6%表现最好，而升幅最多的为鰂鱼涌康怡花园E座高层4室，面积596方尺，上月估值919万、最新估值983万，按月急升6.96%，而且该单位估值连升3个月。
康怡花园估值升幅最多

其次为北角城市花园更扭转多月估价的跌势，该屋苑9座中层C室，面积581方尺，最新估值为927万，对比上月的874万，按月升6.06%，更是本月估值升幅第2多的单位。

世纪21日升执行董事黄文龙表示，早前该屋苑成交量低，且以低市价成交为主，在全面通关后，入市信心增强，本月成交量按月暂录7宗，按月增约35%，而且造价亦趋向市价为主，故不排除银行因市况而调整估值。

多个上车屋苑估值亦明显上升，而荃湾中心1座广州楼高层A室，面积377方尺，其估值连续3个月录涨幅，最新该单位估值约448万，较2月的432万，按月升3.7%。
荃湾中心估值连升3个月

而马鞍山新港城A座低层5室，面积579方尺，其银行估值连涨3个月，最新估值为730万，按月上升2.96%。

另外，本月有4个屋苑估值按月持平，对比上个月的1个屋苑为多，其中鸭脷洲海怡半岛23座美轩阁中低层B室，面积590方尺，连续2个月估值均为894万。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，近期市场气氛明显好转，不少用家积极入市，成交价亦渐趋向市价为主，证明市场成交价量回稳，料下月屋苑银行估值理应平稳向上。