焦点盘报捷 单日共沽523伙

（星岛日报报道）新盘市场气氛热闹，昨日市场上有两个全新项目推出销售，其销售成绩理想。其中，何文田站上盖豪宅新盘瑜一第IB期昨首日推售179伙即日沽清，最大手买家斥逾1.3亿扫8伙，该项目IC期随即打铁趁热昨晚上载楼书，共提供214伙。另一焦点盘屯门飞扬2期昨日速沽344伙，当中1房户更率先售罄。换言之，昨日两个新盘开售单日录523宗成交创近7个月新高。
华懋及港铁合作发展的何文田站上盖豪宅新盘瑜一昨以价单形式开售179伙，就昨位于荃湾如心广场展销厅所见，早于开售前，已有大批准买家提前抵达现场等候登记，出现长长的排队人龙，气氛十分热闹，为近年豪宅新盘罕见卖楼场面。

市场消息指，该盘截至昨午4时许已全数沽清所有单位，共套现逾34.25亿；据了解，最后拣楼筹号为789号，意味市场上尚有大批向隅客。发展商表示，将会紧接推出IC期，并于今日公布最新销售部署。
最后拣楼筹号789号

华懋执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示，瑜一地段位置吸引，市场反应理想，反映楼市正在复苏，预料市况升势持续。

华懋销售部总监封海伦指出，昨大手时段已沽出近100伙，当中3房户率先沽清，其中有1组大手客连购4伙3房户，亦有2组相关的买家合共扫入8伙，包括2伙3房、6伙2房，涉资逾1.3亿，并需付30%辣税，涉及税款逾3000万。客源方面，除本地买家外，亦有内地买家及外籍人士。她预告，有见市场反应热烈，向隅者众，该盘IC期将会紧接推出，料有提价空间。
封海伦：大手客1.3亿扫8伙

华懋集团销售总经理陈慕兰指出，项目仅馀最后4伙4房特色单位，将于今日推出招标，面积均为1234方尺。

项目第IC期随即上载楼书，由5A及5B座组成，合共提供214伙，单位面积由423至1213伙，户型涵盖2房至4房单位，另有特色户，预计于2025年5月5日落成入伙。

另一市场焦点盘，长实与新地合作发展的屯门飞扬2期昨首日尽推全盘400伙发售。发展商指出，该盘首天售出344伙，套现16亿；当中1房单位全数售罄，另有3组买家各购买2伙。

就昨早位于红磡置富都会展销厅现场所见，昨早正式开售前，已有大批准买家陆续到现场等候登记，并出现排队人龙，人龙更一度延至商场外的大桥，甚至排到港铁红磡站外，场面墟冚，现场秩序井然，气氛热闹。

长实营业部首席经理郭子威表示，集团对项目销情具有信心，认为市场刚需强，有不少准买家有意认购2房户。而且香港未有跟随美国加息，可见本港资金充裕。长实营业部助理首席经理杨桂玲说，项目首轮销售市场反应热烈，并以用家客源为主占整体约8成，当中以年轻客主导。
杨桂玲：用家占8成

另外，现时息口见顶，可减轻供楼压力，加上政府降低印花税税阶，减少置业支出，有利楼市发展。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，瑜一第IB期昨首日推售，集团录最大手斥资约6800万购4伙投资用途。另外，飞扬2期该行出席率约8成，当中约8成属90后及00后年轻买家。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说，瑜一IB期集团客户出席率达8成，当中大手客全属投资者，当中有1组买家购3伙，涉资逾7000万。至于飞扬2期买家出席率同样有8成，以1、2房单位最受欢迎。
销情创近7个月新高

两大瞩目新盘昨首日销售抢去市场焦点、其他一手馀货新盘约14宗成交，昨新盘市场成交共录537宗，创去年8月初单日售出668伙高位后的近7个月单日新高。

会德丰地产旗下启德MONACO MARINE昨录成交，单位低座B座2楼B室，面积425方尺，2房间隔，以1071万沽出，尺价25216元。

鼎佩集团持有的长沙湾现楼新盘睿峰昨日沽1伙，为东翼27楼B室，面积439方尺，2房连开放式厨房间隔，成交价逾1051万，尺价23948元。发展商表示，项目自从2月初迄今累售53伙，套现金额直逼5.5亿。

新地元朗Grand YOHO第2期昨连沽两伙，据成交记录册显示，3座6楼F室，面积701方尺，连263方尺平台，以1439.1万招标沽出，尺价约19245元；另外，8座41楼F室，面积907方尺，以1837.06万招标沽，尺价20254元。

星星地产旗下元朗雨后昨连沽3伙，其中低层H室，面积276方尺，价单定价438.5364万，尺价15889元；另中层K室，面积372方尺，定价572.0449万，尺价15419元。