屋苑预约睇楼按周稍下跌

（星岛日报报道）尽管美国联储局加息幅度符预期，同时本港银行未有跟随美国再度加息，然而楼市气氛回暖，发展商积极推盘，周末有两大焦点盘同步开售，抢去市场购买力，加上业主态度强硬，放盘叫价高企，令到屋苑预约睇楼量略为回落。综合物业代理数据显示，周末2日屋苑预约睇楼量按周回落约3.5%至7.9%。
中原数据显示，周末十大屋苑录得503组预约睇楼量，按周下跌3.5%，为8周新低。据美联统计，本周末15个指标屋苑预约睇楼量录约421组，按周减少约7.9%，连续2个周末录得跌幅。利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑周末共录1075组客预约睇楼，按周下跌4.9%，创近9周新低。祥益指，本周末屯门及天水围预约睇楼量回升约3%。
向隅客下月或陆续回流

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国加息符合市场预期，本港银行亦未有跟随，预示加息周期见顶，对市场属正面消息。不过，近期新盘热卖，市场焦点聚一手市场，抢去二手市场大批购买力，加上普遍业主收窄议价空间，令二手睇楼量回落，料下月向隅客陆续回流或推动二手交投。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，自经济逐步复常，楼市积压的购买力明显释放，本周末有2个全新焦点盘首轮推售，吸纳不少市场资金及二手客源。另外，有新盘减价展开新一轮销售，二手屋苑睇楼活动亦因此稍见放缓。
换楼及投资客比例增加

祥益执行董事盘嘉茵称，一手市场气氛带动下，屯门及天水围区预约睇楼量按周回升约3%，换楼客、绿表客或投资者预约睇楼比例亦有所增长。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，本港经济稳步复苏，心雄业主态度强硬，放盘叫价屡创新高，与准买家争持不下，一众发展商趁机推出多个一手项目应市，摊薄二手客源。

按地区划分，美联数据显示，何文田新盘开售成市场焦点，九龙区周末7个指标屋苑预约睇楼量暂录约146组，按周减少约7.6%。屯门全新盘亦以「深水炸弹价」推售，冻结不少区内二手购买力，本周末新界区4个二手指标屋苑预约睇楼量仅录约160组，按周下跌10.6%。至于港岛区4个指标屋苑亦受到影响，预约睇楼量按周下跌约4.2%，录得约115组水平。