资深投资者 分享投资经验

（星岛日报报道）亚洲地产创办人及香港专业商会会长蔡志忠投资物业超过35年，昨日在讲座上亦分享部分投资经验。他指楼市自97亚洲金融风暴至03年沙士，楼价累跌达70%，当时曾替一名买家购入北角和富中心一个面积1537方尺的单位，当时成交价438万，他认为这位买家「好博！」及至2004年，感觉到楼市已开始「转角」，自己亦购入同屋苑同面积单位，成交价450万，较这位买家入市价稍高12万，但风险则较低。
专家解答新旧楼如何选择

本报为庆祝踏入85周年而举办的「2023年地产复苏转势讲座-把握楼市新机遇」，昨日顺利举行，会场座无虚席，读者更是积极提问，例如新楼及旧楼应如何选择？港大房地产及建设系讲座教授邹广荣表示，市区旧楼因受制楼龄太高，须考虑日后要负担一大笔维修费用，甚至在宽频铺设上亦大受限制。资深投资者蔡志忠则表示，个人较倾向购入市区物业，不介意购入楼龄较高的物业，更可以瞄准一些有机会重建的旧楼单位入市。
提供「一箭双雕」放盘方案

业主放盘经常被地产代理游说给予「独家放盘」，昨日亦有读者提出相关问题，独家放盘还是每一家代理均放盘为佳？泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚则给予「一箭双雕」的方案，他说业主可以先在其中一家代理以独家方式放售单位，待单位得到有效的宣传后，经过1个月或2个月，可以取消独家放盘，改为透过多家代理放售单位。