西洋菜南街巨鋪呎租156元

（星島日報報道）隨着兩地通關恢復恒常，零售商積極租鋪覓據點，旺角西洋菜南街一個巨鋪，丟空逾3個月，以每月50萬租出，平均呎租156元，租客為來自外國的品牌時裝，較5年前舊租金跌44%。
旺角西洋菜南街52至54號地鋪及1樓，總建築面積約3200方呎，曾先後獲化妝品連鎖店莎莎及韓國運動服裝品牌MLB垂青，在此承租多年。

其中，身為長情租客的莎莎早於2001年以月租50萬進駐，一租17年，現時最新租金與莎莎當年「起步價」一樣；比較MLB於2018年以90萬承租，則下跌44%。
月租50萬 簽3年約

現場所見，該鋪位剛開始裝修，市場消息透露，新租客為一家來自外國的品牌時裝店，月租50萬，平均呎租156元，有別於目前成行成市的短租時裝店，新租客落重本投資，簽署3年約，看好通關後前景，擬大展拳腳。
租金較高位跌75%

對上長租為韓國運動服裝品牌MLB，於2018年3月以每月90萬租用，呎租281元，當時MLB新來港，先是承租西洋菜南街巨鋪作為首間旗艦店，隨後在各大商場開設不少分店，及至2022年3月約滿時撤走。隨後巨鋪曾於去年8月開始陸續作短租，市傳月租介乎15萬至30萬。
莎莎曾承租17年

該巨鋪位處西洋菜南街旺段，對面為港鐵站銀行中心E2出入口，人流暢旺，昔日為各大零售商「兵家必爭之地」，莎莎更一租17年，為了留住該巨鋪，於市況高峰時月付租金高達200萬，最新租金較高位下跌75%。

作為旺角核心街道，西洋菜南街鋪位多元化，近期面積約千呎、或少於千呎鋪位，頻錄藥妝店承租，呎租高達300多元至接近400元水平，近期，該街道吉鋪及短租鋪位，紛換上長租客。