焦點盤報捷 單日共沽523伙

（星島日報報道）新盤市場氣氛熱鬧，昨日市場上有兩個全新項目推出銷售，其銷售成績理想。其中，何文田站上蓋豪宅新盤瑜一第IB期昨首日推售179伙即日沽清，最大手買家斥逾1.3億掃8伙，該項目IC期隨即打鐵趁熱昨晚上載樓書，共提供214伙。另一焦點盤屯門飛揚2期昨日速沽344伙，當中1房戶更率先售罄。換言之，昨日兩個新盤開售單日錄523宗成交創近7個月新高。
華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋豪宅新盤瑜一昨以價單形式開售179伙，就昨位於荃灣如心廣場展銷廳所見，早於開售前，已有大批準買家提前抵達現場等候登記，出現長長的排隊人龍，氣氛十分熱鬧，為近年豪宅新盤罕見賣樓場面。

市場消息指，該盤截至昨午4時許已全數沽清所有單位，共套現逾34.25億；據了解，最後揀樓籌號為789號，意味市場上尚有大批向隅客。發展商表示，將會緊接推出IC期，並於今日公布最新銷售部署。
最後揀樓籌號789號

華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，瑜一地段位置吸引，市場反應理想，反映樓市正在復甦，預料市況升勢持續。

華懋銷售部總監封海倫指出，昨大手時段已沽出近100伙，當中3房戶率先沽清，其中有1組大手客連購4伙3房戶，亦有2組相關的買家合共掃入8伙，包括2伙3房、6伙2房，涉資逾1.3億，並需付30%辣稅，涉及稅款逾3000萬。客源方面，除本地買家外，亦有內地買家及外籍人士。她預告，有見市場反應熱烈，向隅者眾，該盤IC期將會緊接推出，料有提價空間。
封海倫：大手客1.3億掃8伙

華懋集團銷售總經理陳慕蘭指出，項目僅餘最後4伙4房特色單位，將於今日推出招標，面積均為1234方呎。

項目第IC期隨即上載樓書，由5A及5B座組成，合共提供214伙，單位面積由423至1213伙，戶型涵蓋2房至4房單位，另有特色戶，預計於2025年5月5日落成入伙。

另一市場焦點盤，長實與新地合作發展的屯門飛揚2期昨首日盡推全盤400伙發售。發展商指出，該盤首天售出344伙，套現16億；當中1房單位全數售罄，另有3組買家各購買2伙。

就昨早位於紅磡置富都會展銷廳現場所見，昨早正式開售前，已有大批準買家陸續到現場等候登記，並出現排隊人龍，人龍更一度延至商場外的大橋，甚至排到港鐵紅磡站外，場面墟冚，現場秩序井然，氣氛熱鬧。

長實營業部首席經理郭子威表示，集團對項目銷情具有信心，認為市場剛需強，有不少準買家有意認購2房戶。而且香港未有跟隨美國加息，可見本港資金充裕。長實營業部助理首席經理楊桂玲說，項目首輪銷售市場反應熱烈，並以用家客源為主佔整體約8成，當中以年輕客主導。
楊桂玲：用家佔8成

另外，現時息口見頂，可減輕供樓壓力，加上政府降低印花稅稅階，減少置業支出，有利樓市發展。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，瑜一第IB期昨首日推售，集團錄最大手斥資約6800萬購4伙投資用途。另外，飛揚2期該行出席率約8成，當中約8成屬90後及00後年輕買家。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，瑜一IB期集團客戶出席率達8成，當中大手客全屬投資者，當中有1組買家購3伙，涉資逾7000萬。至於飛揚2期買家出席率同樣有8成，以1、2房單位最受歡迎。
銷情創近7個月新高

兩大矚目新盤昨首日銷售搶去市場焦點、其他一手餘貨新盤約14宗成交，昨新盤市場成交共錄537宗，創去年8月初單日售出668伙高位後的近7個月單日新高。

會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE昨錄成交，單位低座B座2樓B室，面積425方呎，2房間隔，以1071萬沽出，呎價25216元。

鼎珮集團持有的長沙灣現樓新盤睿峰昨日沽1伙，為東翼27樓B室，面積439方呎，2房連開放式廚房間隔，成交價逾1051萬，呎價23948元。發展商表示，項目自從2月初迄今累售53伙，套現金額直逼5.5億。

新地元朗Grand YOHO第2期昨連沽兩伙，據成交記錄冊顯示，3座6樓F室，面積701方呎，連263方呎平台，以1439.1萬招標沽出，呎價約19245元；另外，8座41樓F室，面積907方呎，以1837.06萬招標沽，呎價20254元。

星星地產旗下元朗雨後昨連沽3伙，其中低層H室，面積276方呎，價單定價438.5364萬，呎價15889元；另中層K室，面積372方呎，定價572.0449萬，呎價15419元。