屋苑睇楼及成交量急速回升

（星岛日报报道）市场气氛持续向好，二手市场睇楼量及成交量均显著回升。中原资深区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城过去两日连录4宗买卖，包括45座中层B室，面积284方尺，两房间隔，原业主以470万将单位售出，尺价16549元。
嘉湖山庄2组客争2房

利嘉阁地产高级客户经理曹娟指，天水围嘉湖山庄乐湖居7座高层E室，面积448方尺，2房间隔，原叫价480万，即吸引多组准买家睇楼，获两组客同时出价洽购，一名外区客议价至456万成交，尺价10179元。

市场消息指，丽湖居2座顶层复式户，面积1281方尺，4房间隔，新近以1110万沽出，尺价8665元。
康怡花园680万沽

中原区域营业经理袁广达透露，鰂鱼涌康怡花园R座高层11室，面积466方尺，两房间隔，获投资者以680万承接，尺价14592元。
愉景新城单日3成交

美联联席区域经理锺家豪称，荃湾愉景新城单日录3宗成交，包括2座极低层B室，面积495方尺，2房间隔，以618万沽出，尺价约12485元。

另方面，二手继续录得零星蚀让个案。利嘉阁地产助理分区经理黄金钦称，将军澳都会駅8座低层E室，面积513方尺，2房间隔，原叫价750万蚀让放售，最终至728万售出，尺价14191元。
都会駅728万售4年贬13%

据悉，原业主2019年以835万买入，持货4年帐面损手107万，单位期内贬值约13%。

世纪21物业分行经理魏仕良表示，将军澳宝盈花园2座高层B室，面积484方尺，2房间隔，原叫价750万，终以648万（自由市场价）获承接，尺价13388元。

据悉，原业主于2019年以700万购入，持货3年多，现沽出帐面蚀52万，单位期内贬值7%。

祥益地产区域董事袁思贤指，屯门启丰园3座中层F室，面积325方尺，2房间隔，以400万售出，尺价12308元。据悉，原业主2018年以490万购入，持货5年，现帐面蚀让90万，单位贬值18%。