佳明颜景凤:楼市平稳发展

2022-11-11 00:00

佳明颜景凤表示,楼市最差情况已过,料将平稳发展。
佳明颜景凤表示,楼市最差情况已过,料将平稳发展。

(星岛日报报道)近期发展商推盘转趋积极,佳明集团部署推出土瓜湾炮仗街项目明隽,项目将打造为酒店式精品式豪宅,目标吸纳年轻上车族及小家庭,集团表示,楼市最坏时刻已过去,在疫情缓和,加息因素已被市场消化,料楼市未来数月将保持平稳发展。

佳明集团营业及市务总监颜景凤接受本报专访时表示,土瓜湾已有逾2年缺乏新盘供应,近年市建局重点聚焦土瓜湾,并启动多个大型重建计画,令土瓜湾正脱变成为全新社区,旗下炮仗街项目明隽积极部署推出发售,项目提供76伙,主打开放式及1房单位,目标客群以年轻上车客及小家庭为主,由于项目邻近港铁站,有铁路优势,相信亦可吸引投资者,项目属旧契重建项目,毋须申请预售楼花文件,现时正积极筹备销售中心及示范单位,相关准备工作已进行得八八九九,预计最快可以下月正式推出发售。

今年楼市受到疫情及加息两大因素夹击,楼市调整期仍未过去,楼价波动较大,颜景凤表示,疫情对本港的影响已逐步减退,对楼市影响亦已消减了不少,本港受美联储加息影响,先后已加息2次,惟本港息口仍于低水平,加息幅度不算高,对有能力置业的买家,实际影响不算很大,加息因素实际上已被市场所消化,加上金管局早前亦降低压测门槛,对息口调升起缓和作用,相信加息对楼市影响,心理因素大于实际。

市场已消化加息

颜景凤相信,本港检疫措施已放宽至「0+3」,对外已逐渐开放,旅客来港有一定帮助,若放宽至「0+0」,有助刺激本港经济活动。展望明年楼市走势,她认为楼市最差的情况已过去,相信楼市未来将平稳发展,并寄望与内地通关有助进一步带动经济活动及楼市发展。

近月市场推出的新盘均有不俗的销售成绩,颜景凤相信「各发展商推盘时都会计好数,亦期望货如轮转,只要贴市价推盘,仍然能够吸引买家入市!」

将从不同途径增加土储

对于集团未来发展,颜景凤表示,集团将继续物色住宅发展项目,并会从不同途径增加土地储备,包括竞投官地,亦会从私人市场物色,最合乎集团发展的,为可发展为200至300个单位的地皮或项目最为合适。

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