市区两焦点盘部署短期出击

（星岛日报报道）新盘市场气氛转趋活跃，市区两焦点盘同步收票，并且双双部署于短期内出击。恒基旗下红磡必嘉坊．迎汇收票逐步递增，发展商表示，项目截至昨晚7时，已录得超额认购约2.8倍；另一个由万科香港发展的长沙湾连方I，市场消息指目入票已升至近200张，超额认购近3倍。
必嘉坊．迎汇昨日继续开放项目示范单位予准买家参观，昨日在尖沙嘴的展销厅所见，即使未有出现大排长龙，但亦陆续有市民到场参观，仍有不少睇楼客到场了解项目资讯。
迎汇入票突破200张

近期楼市受到股市大幅波动影响，交投明显静下来，但项目昨日收票到达第三日，入票情况较为慢热，仍逐步增加，发展商指出，截至昨晚7时，暂时超额认购约2.8倍，换言之项目累积入票已突破200张。

必嘉坊．迎汇上周公布首张价单，涉及56伙，包括10伙开放式、34伙1房、10伙2房及2伙3房，面积222至514方尺。价单定价介乎509.8万至1250.6万，发展商提供最高10%折扣，折实价由458.82万至1125.54万，折实尺价20263至22510元，折实平均尺价21238元。

项目入场单位为6楼A室，面积222方尺，开放式间隔，折实售价约458.82万，尺价约20668元；售价最高单位为28楼C室，面积514方尺，3房间隔，折实售价约1125.54万，尺价约21898元。

恒基发展的必嘉坊系列项目为近年市区最大型重建项目，共提供2800伙，位于黄埔街33号的必嘉坊．迎汇属第2期项目，共提供280伙，涵盖开放式至3房户，单位面积192至514方尺，预计2024年12月底落成入伙，楼花期不足26个月。
连方I超额认购近3倍

至于另一个市区焦点新盘、由万科香港发展的长沙湾新盘连方I，连日来参观示范单位情况理想，市场消息指出，项目昨天单日入票接近100，情况不俗，经过3天入票后，累积入票已升至近200票，以推出首张价单共50伙计算，超额认购近3倍，料最快本周公布销售安排。

连方I首批50个单位，涵盖开放式至2房户，包括9伙开放式单位、10伙STUDIO PLUS开放户、23伙1房户及8伙2房单位，面积232方尺至401方尺。价单定价由495.2万至930.9万，价单尺价20778至24842元，扣除发展商提供最高16%折扣优惠后，折实售价约416万至782万，折实平均尺价约19188元。

万科发展的连方BONDLANE系列项目分两期发展，共提供逾550伙，是次先推出第1期连方I发售，共提供158伙，面积介乎232至547方尺，涵盖开放式至2房间隔，当中主打开放式及1房细户，合计占项目逾80%，项目预计2024年6月底落成入伙，楼花期不足20个月，至于另一期项目共提供约400伙，预计明年中推出发售。