屋苑频录低价成交个案

（星岛日报报道）受到加息等一连串不利因素影响，业主普遍调高议价幅度2%至3%，二手市场以低价主导，部分个案的成交价更重返6至8年前，例如九龙湾淘大花园一个低层单位，成交价跌穿400万关，回到6年前水平，而北角富泽花园一个高层单位，成交价低见900万，重返2014年水平。
美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，受到加息、股市波动及经济前景忧虑等因素影响，市场观望气氛浓厚，本港再度跟随美国加息之后，业主普遍增加议价幅度2%至3%，部分于今年5、6月放售其持有单位的业主，议价空间更扩阔至20%。

业主态度软化，市场频录低价成交。美联高级分区营业经理黄家明表示，淘大花园O座低层8室，面积285尺，新近以398万成交，尺价13965元。翻查成交纪录，相若价格的成交要追溯至2016年11月，当时M座低层7室以395万易手，意味成交价重回6年前。
淘大低层398万成交

中原高级资深区域营业董事陈家鸿表示，富泽花园富威阁高层A室，面积650方尺，单位原本叫价1200万，放盘约3至4个月，逐步减价至900万将单位售出，尺价13846元。同类单位2021年中曾以1215万沽出，是次成交价较年半前回落26%，成交价重返2014年水平。
富泽减至900万售出

美联区域营业董事梁浩文表示，屯门珑门6座低层K室，面积约474方尺，据悉单位原开价800万，买卖双方议价20万后，以780万成交，低市价约一成，尺价约16456元。
香岛中层累减270万获洽

除低价成交之外，市场续录得蚀让成交。中原副分区营业经理李嘉仪表示，筲箕湾香岛3座中层E室，面积484方尺，今年1月以1100万放售，最终累减270万，以830万成交，尺价17149元。2021年2月同类单位曾以993万元成交，是次成交价较去年下跌16%，并较对上一宗855万银主盘成交低3%。原业主于2017年3月以923万买入，持货5年，帐面蚀93万。
美孚持货6年蚀15万沽

利嘉阁高级联席市务董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨3期百老汇街82号低层C室，面积约581方尺，以585万成交，尺价约10069元。原业主于2016年8月斥资约600万购入上述单位，持货约6年转售，帐面亏蚀约15万。

美联高级分区营业经理黄富国表示，将军澳东港城3座低层C室，面积466方尺，单位10月初开价748万放售，面对市场成交价持续下滑，最终累减109万，以639万成交，尺价13712元。资料显示，原业主于2017年5月以650万购入，持货逾5年转售，帐面亏损11万。