ONE INNOVALE 2期突批预售今开价

（星岛日报报道）恒基旗下粉岭大型项目ONE INNOVALE上月推售第1期，并取得大卖成绩，第2期极速获批售楼纸，昨日上载楼书，随即于今日公布首张价单，发展商目标于月内进行首轮销售。项目提供408伙，涵盖开放式至4房户，主打1房户占约60%。

ONE INNOVALE第2期昨日命名为ONE INNOVALE-Bellevue，提供408伙，单位面积由200至892方尺，当中包括住宅首层花园特色户及顶层连天台特色户，标准单位面积则由221至501方尺，项目预计2023年6月底落成入伙，楼花期仅约9个月，属短楼花项目。
林达民：1房户占约60%

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目主打1房户，占约60%；开放式及2房各占9%及18%，项目位于整个ONE INNOVALE的正中间位置，景观最佳，可饱览泳池景及丰富的园林景致，料售价有加价空间，第1期上月推售，仅6天便售出约600伙，平均尺价约15000元，期望第2期平均尺价可达整个项目预期1.6万水平。

林达民续称，第1期不少买家采用建筑期付款，超过80%买家采用建期付款，第2期推售亦会提供多种建筑期付款方案，第3期项目有机会紧接第2期批出售楼纸及推售。项目极速推出发售，今日率先开价，林达民表示项目亦设有全新示范单位，料最快下周初开放供参观。
项目提供408伙

项目第1期ONE INNOVALE - Archway上月推出发售，提供603伙，首张价单推出123伙，以最高7%折扣计算，折实平均尺价14168元，当时被形容为低价抢攻，业界称低同区约5%至10%，项目随即掀起入票潮，首轮销售并取得逾7800票成绩，销售317伙即日沽清，期后发展商多次加推，平均尺价逐步调升，最后一张88伙价单，折实平均尺价升至14932元，项目迄今已累售近600伙，接近沽清。

整个ONE INNOVALE项目分三期发展，共设有5座住宅大楼，合共提供1576伙，项目位处北部都会区内，位置拥有先天优势，发展商打将项目打造为最宜居的屋苑，第3期项目与第2期项目同于上月申请售楼纸，共提供565伙，意味着第3期亦有机会短期内批出预售。

发展商推盘连消带打，除推出粉岭ONE INNOVALE - Bellevue发售外，亦准备另一项目推售事宜，据悉已入伙一段时间的西半山豪宅项目帝滙豪庭，发展商已部署重推，有机会短期内推出发售。

位于罗便臣道23号的帝滙豪庭提供90伙，面积介乎978至4749方尺，属西半山其中超级豪宅项目，发展商曾于2016年初推出发售，并旋即售出22伙，当时成交尺价仅2.2万至2.7万不等，期后发展商封盘停卖，项目已于2018年10月落成入伙，现时尚馀68伙可供推售。