西贡南围村屋开价450万低40%

（星岛日报报道）「香港后花园」的西贡，散发着小渔村悠闲气息，区内山明水秀，是居住好地方，现时区内南围有一个村屋单位拍卖，属银主盘，开价仅450万，平均尺价6438元，低银行估价40%。

上述物业为「南围35号」，位处西贡南围35号2楼连天台，建筑面积约699方尺，另天台570方尺，开价450万，平均尺价6438元，由于单位为银主盘，银行估价750万，开价低银行估价40%，涉及差价高达300万，物业将于18日下午3至4时开放供参观，并于10月19日(三)由黄开基拍卖，地点为尖沙嘴汉口道4至6号骐生商业中心15楼。 

外望开扬山景

根据拍卖行发言人表示，该单位望开扬景及山景，环境清幽，间隔实用，坐拥天台户外空间，是喜爱大自然人士的梦想居所。据了解，该单位于2017年购入时，作价约700万，开价低购入价250万，现时以蚀让价开拍。

西贡的大街小巷很有香港味，感觉纯朴悠闲，因为许多洋人在此定居，增添异国风情。南围是西贡出九龙的尾站，驾车由南围出九龙塘只需约20分钟车程。

附设私人天台

黄开基将于10月19日拍卖14项物业，包括黄大仙翠竹花园一个单位，属业主盘，实用面积484方尺，居二市场开价260万，低市价逾18%，自由市场开价450万，低市价10%。上址为翠竹街8号翠竹花园第7座27楼E室，实用面积484方尺，就居二市场及自由市场，银行估价各为320万及500万，开价低银行估价18%及10%，平均尺价5372元及9298元。该单位业主于1989年12月以41.98万购入。

西半山雍景台29楼E室，实用面积1048方尺（另窗33尺），另毗邻的29楼F室，实用面积1052方尺（另窗33尺），开拍价皆为1730万，平均尺价各为16508元及16445元。该两个单位皆连租约，月租4.5万，租客为外籍人士，以开价计算，料回报逾3%。