观望气氛浓 转买为租渐增

（星岛日报报道）近期在楼价回调下，整体楼市观望气氛持续，不少人士转买为租，带动租赁市场连录成交；美联首席高级营业经理黄家乐表示，新蒲岗誉．港湾7座高层E室，面积533方尺，属2房间隔，内栊企理，业主开价2.2万放租1个月，新近减租1000元，以2.1万获区内租客承租，尺租约39.4元。据了解，业主早于2010年以458.8万购入，按现水平租金计，租金回报率约5.5厘。

港置区域营业董事苏国荣指出，大角嘴浪澄湾3座中层C室，面积546方尺，属2房间隔，业主以约2.15万放租约1个月，新近经议价后减租约1500元，以约2万获外区夫妇睇楼1次即承租，尺租约36.6元；据悉，业主于2016年11月以约783万购入上述单位，业主可享回报约3.1厘。
兆畦苑录「即睇即租」

另外，屯门区连环录多宗租赁个案，祥益高级区域经理黄庆德说，屯门丰景园5座高层6室，面积457方尺，单位附设企理装修，客厅及房间均拥开扬海景，属屋苑优质户之一，获区内客以月租1.28万承租，尺租约28元。

祥益高级分行经理黄文乐称，屯门居屋兆畦苑A座中层22室，面积443方尺，两房户，新近获区内分支家庭客，以8500元「即睇即租」，尺租19.2元。据了解，新租客锺情该屋苑邻近家人居所，方便照应，而且周边配套完善。
怡乐花园1.8万承租

祥益高级分行经理龙超君透露，屯门怡乐花园1座中层G室，面积412方尺，两房户，据了解，新租客锺情屋苑邻近家人住所，方便照应，由于租客愿意为上述单位进行装修工程，故业主减租至8000元获区内客承租，尺租约19.4元。