瑞银租西九高铁甲厦25万尺

（星岛日报报道）新地位于高铁西九龙总站发展项目首录租赁，国际知名财富管理机构瑞银将会进驻，承租该厦楼面约25万方尺，成为该地标项目首名租户。市场人士则预料，该厦租金参考毗邻的国际贸易广场，尺租逾60元，月租逾1500万，是今年以来暂录最大宗甲厦租赁。
瑞银将租用高铁西九龙总站发展项目，涉及为最高1座大楼的顶楼9全层，总楼面约25万方尺，将营运单位迁入。新地主席兼董事总经理郭炳联表示，瑞银在环球经济不明朗时长租该项目，令人鼓舞，肯定西九作为商业核心区地位，同时，对香港国际金融中心地位投下信心一票。
新地郭炳联：令人鼓舞

他续说，项目提供写字楼及零售楼面各260万及约60万方尺，与环球贸易广场发挥协同效应，成为集团在西九龙另一个地标项目。项目由扎哈．哈迪德建筑师事务所（Zaha Hadid Architects）负责设计，预计2025年内落成，瑞银将于2026年初开始迁入。
瑞银卢彩云：与大湾区接轨

瑞银财富管理亚太区联席主管兼瑞银香港区主管及行政总裁卢彩云表示，新办公室将按集团所需而兴建，提升同事工作效率，由于项目地理位置佳，让集团与大湾区、内地城市及世界各地接轨。

市场消息预料，该厦租金参考环球贸易广场，尺租由60至90元不等，若以60元计算，月租高逾1500万，属于超级大租赁，亦是今年以来市场上最大宗租赁；瑞银现时承租中环国际金融中心部分楼面，料将续租至2027年才迁出。
市场指尺租逾60元

美联商业高级区域营业及策略董事麦世强表示，疫市下贸易行业、上市公司及律师楼等，都在缩减楼面，惟金融及投资行业仍在扩张，瑞银及景顺都是金融行业，由于业务未受影响，疫市下仍然积极，另外，共用空间亦趁租金下跌，纷进驻甲厦，不过，共用空间需要签下长租约，才可以回本，租约往往长达八年至十年。

该项目坐落本港唯一高铁站上盖外，更邻近机场快和三条港铁路，项目毗邻西九文化区，项目料获6项重要的绿色及W ELL建筑标准认证，包括提供超过10万方尺休憩用地，当中设有开放予公众的户外观景台，而一条长1.5公里的西九花园绿径将把项目与佐敦、油麻地等区与西九海滨连系起来。