地建会首开腔吁审视楼市「辣招税」

（星岛日报报道）政府早年推出多项平稳楼价的「辣招税」，香港地产建设商会首度开腔，建议政府重新审视相关辣税。立法会地产及建造界议员、地产建设商会秘书长龙汉标表示，政府自二○一○年开始推出多项楼市辣招，压抑楼价飙升。政府当初推出辣招时强调「非常时期，非常手段」，十二年已过去，香港经历几许变化，近年更面对疫情反覆、全球政经局势不明，以及利息上扬等挑战。楼市与经济民生息息相关，政府实应因时制宜，重新审视辣招是否已经过时。

龙汉标在社交网站帖文指，政府在二○一○年十一月首推辣招，确实短期压抑当时的楼价，但数据说明事实，综观过去十二年，楼价仍辗转向上。辣招在实施初期，产生短暂效果，但港人对住屋的需求属于刚性，加上土地供应不足、利率长期偏低，以及核心家庭数目上升等因素的影响下，楼价大势依然反覆向上。

龙汉标：打击市民置业选择

辣招推出以后，却直接带来二手物业市场成交量急剧下降，卖买双方不愿付出额外税款，结果令房屋二手市场严重萎缩，打击市民置业选择。此外，政府增加房屋供应的其中一项政策是加快市区重建，但发展商在收购旧楼作重建时却要付出额外印花税，虽然拆楼时可以申请退回，但手续往往需时数年，无疑增加了发展商在旧楼重建的成本，间接拖慢市区重建和房屋供应的进度。

经过三年的疫情反覆，加上人才外流，已令海外的专才和投资者望港而却步。再加上全球利率上扬，本港经济与投资环境相对于辣招出炉之时已不可同日而语，政府实应审视辣招是否已经过时。龙汉标认为，当面对复杂多变的环境，理应因时制宜，以宏观视野制定合适政策，自能把握机遇，应对各样挑战，令社会繁荣安定，市民安居乐业。

梁志坚：建议检讨「辣税」

地产建设商会执委会主席梁志坚指出，业界关注楼市「辣招税」目前是否合时，建议尽快检讨及考虑全面撤销，以免影响楼市交投，认为目前楼市正在回调，一般的楼市印花税是应该存在，惟「辣招税」加重置业负担。

香港测量师学会土地政策小组主席刘振江认为，目前是合适时候重新检讨「辣招税」，不同的辣招税令市场单位流转很不畅顺，二手楼供应大幅萎缩，随着现时楼市转静、楼价下调，政府应研究逐步放宽相关限制，以激活二手市场交投，满足市民大众置业需求。