测量师学会提10大觅地建议

2022-10-12 00:00

测量师学会建议放宽新界祖堂地出售门槛。
测量师学会建议放宽新界祖堂地出售门槛。

(星岛日报报道)《施政报告》公布在即,香港测量师学会提出十项建议,包括改善法规、精简程序、放宽新界祖堂地出售门槛等,全方位加快土地及房屋供应。就放宽新界祖堂地出售门槛,会长赵锦权透露,政府已开始研究相关工作。

土地政策小组主席刘振江则指,目前新界有很多零碎的祖堂地夹杂在私人土地之间,影响大型项目完整性,问题已经困扰多年。

放宽祖堂地出售门槛

刘振江指,若能降低门槛,地主向发展商出售祖堂地的得益,有机会高于政府收地的特惠补偿,有效利用土地之馀,持有人的权益亦不会受损。

学会亦建议,政府未来五年推动重建五十及六十年代的旧屋邨,并增加住宅楼层至五十层,预料可增加百分之二十五单位供应量。因应不少学校校舍因为学童人数下降而空置,学会建议将有关校舍重建为公屋、资助房屋或多层过渡性房屋。

另外,学会建议将过渡性房屋的楼层,由四层改为六至八层,以尽快取缔劏房,亦支持将启德方舱医院改建为过渡性房屋。

过渡性房屋改6至8层

学会又提出,调整新建停车场总楼面面积豁免安排,现时政府以总楼面面积豁免措拖,鼓励发展商兴建地下停车场。政府应考虑将停车场建设在地面或地面以上,并实施总楼面面积豁免的措施,相信可缩短至少六到九个月的项目发展周期,加快落成建筑项目。

房屋政策方面,建议重建旧公屋及增加公屋楼层,现时一般公屋申请者的平均轮候时间为五点八年。

学会促请政府在未来五年推动旧邨重建,尤其是一九五○至一九六十年代兴建的旧公屋,并增加住用楼层至五十层,可增加百分之二十五的单位供应量。

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