百亿重建土瓜湾五街

2022-10-08 00:00

土瓜湾五街重建项目落实,将提供2230伙,并享有「无敌海景」。
土瓜湾五街重建项目落实,将提供2230伙,并享有「无敌海景」。

(星岛日报报道)政府早在二○一二年的财政预算案邀请市区重建局以先导计画形式,推行工厦重建项目,但最终两个项目均触礁收场。市建局昨日公布土瓜湾两个重建计画,当中涉及收购工业及住宅地,局方今次更「变阵出击」,研究让拥有指定数目物业,并符合条件的业主参与项目的发展,务求集够业权扩大整个可供发展地盘范围。两个重建项目分别是明伦街╱马头角道发展计画,即俗称土瓜湾「五街」;以及土瓜湾道╱马头角道重建计画。在重建后,前者可提供一千二百八十个单位,后者则提供九百五十个中小型单位,是局方首个沿海滨发展的重建项目,料落成后大部分单位可享「无敌海景」。市建局估计,项目在二○三三年完成,成本将超过一百亿元。
市建局将根据《市区重建局条例》开展两个项目。其中,明伦街╱马头角道项目地盘总面积约一点一四万平方米,地盘界大概东面毗连马头角海滨,南面毗连翔龙湾,西面毗连土瓜湾道,及北面毗连马头角道。估计约一千四百一十个住户及一百个地铺受影响。

土瓜湾道╱马头角道项目地盘总面积约八千七百五十九平方米,涉及新宝工商中心。地盘界大概东面毗连马头角海滨,南面毗连马头角道,西面毗连土瓜湾道,及北面毗连香港房屋协会的专用安置屋邨预留用地。项目涉及一百一十个业权,估计约九十个用户受影响。
提供逾2230伙享「无敌海景」

重建后,明伦街╱马头角道项目可提供一千二百八十个单位,土瓜湾道╱马头角道重建则可提供九百五十个中小型单位,估计在二○三三年完成。由于这是局方首个沿海滨发展的重建项目,料落成后大部分单位可享「无敌海景」。

市建局总经理(规划及设计)麦中杰表示,现时海滨休憩处狭窄,阔度只得二点五米,环境欠佳,而码头及部分海滨被封闭,加上有车辆在海滨停泊,阻碍行人连接性,故两个项目将兴建约二十米的海滨长廊,项目中间会预留位置作海滨广场。他又指,在重建后,建筑物会后移,供政府进行由四拓展至六路段的工程。
多中小型单位  拟2033年完成

今次重建涉及工厦,考虑到早前两个重建工厦项目的失败经验,市建局将实施新收购政策。市建局总经理(收购及迁置)锺建强表示,项目不少业权数目由几位业主或发展商持有,现正研究让项目内拥有不少于指定数目物业、并符合条件的注册业主参与项目的发展,以作为获得收购金额及津贴以外的另一选择,至于参与门槛、参与模式等则尚在研究中,日后适时公布。

政府在二○一二年的财政预算案邀请市建局以先导计画形式,推行工厦重建项目,以释放更多可供房屋或商业发展的土地,但市建局分别在西环士美菲路祥兴工业大厦,以及长沙湾汝州西街永康工厂大厦推行的项目,最后均触礁收场。

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