强拍门槛研楼龄愈高降得愈低

（星岛日报报道）特首李家超上任后提出立法会前厅交流会，昨早举行第三次立法会前厅交流会，财政司司长陈茂波率领副司长黄伟纶以及多名局长出席，就土地、金融服务、创科、房屋、运输物流、经济发展范畴与议员交流。「A4联盟」立法会议员杨永杰引述，发展局局长甯汉豪在会上指，会研究降低旧区重建的强拍门槛，楼龄愈高可能降得愈低，亦会研究如何支援受强拍影响的小业主。香港新方向立法会议员张欣宇引述，运输及物流局局长林世雄表示，「东九龙 『过山綫』将会有令人满意的结果。」 
第三次立法会前厅交流会昨早举行，由陈茂波带领，出席的还包括副司长黄伟纶、财经事务及库务局局长许正宇、甯汉豪等六个局长，以及金融管理局、证监会的总裁和副总裁，大约七十位议员出席，就土地、金融服务、创科、房屋、运输物流、经济发展范畴，分成六组，交流约一个半小时。
研支援旧区受影响小业主

政府于二○一○年修订「强拍条例」，就三类地段订明较低的强拍门槛，由不少于百分之九十业权降至不少于百分之八十业权，包括地段上所有楼宇的楼龄均达五十年或以上。杨永杰引述，甯汉豪在会上总结时指，土地及房屋供应上要「提速、提效、提量」，在「提量」上，会研究降低旧区重建的强拍门槛，楼龄愈大强拍门槛可能降得愈低，亦关注到强拍可能会影响小业主，会研究如何支援受影响的小业主。他指，甯汉豪没有在会上提到何时会推行，但他相信会在《施政报告》有相关着墨。

杨永杰在会上建议放宽新界用地的地积比，将新界三层高的村屋改建成三十层高的公屋，尤其是元朗、天水围等铁路站附近村屋更具发展潜力，间接释放大量土地。他引述甯汉豪表示会研究上述建议，提到现时古洞的地积比已放宽至逾六倍。但他期望政府放宽新界整体地积比，以大幅提高建筑量。

工联会会长吴秋北表示要「畀条桥政府」，建议政府在大湾区特别是广东省买楼，供公屋轮候册人士，特别是长者选择入住，提升生活居住质量。

他解释，在香港发展公营房屋成本高，内地则楼多，用本地起楼部分成本改于内地买楼，价钱平、空间更大，且现时往来两地交通亦方便。他相信，此举有助政府更善用资源，并纾缓香港「上楼」压力，腾出单位予有更急切需要人士入住。他又认同，政府应加快重建旧公共屋邨，明华大厦是个好例子。他并建议，政府要做好土地开发规划工作，有时间表和路綫图，倡政府手头上土地储备要维持约三千公顷。
卢伟国促开发闲置地边陲地

经民联主席卢伟国就关注政府如收回正被使用的棕地、休憩或体育等用途的土地所引发的问题，故建议应加强开发新土地增供应量，包括开发闲置用地、郊野公园边陲地带等。

新民党会后表示，会上向政府建议重新考虑发展索罟湾前南丫石矿场，因该石矿场地理位置理想，而且是官地且已作平整，可于社区内兴建补助性房屋、水上活动中心、低密度住宅等设施。
林世雄暗示东九「过山綫」有喜讯

另外，交通及运输方面，张欣宇指，政府应进一步完善全港铁路网络，尤其是黄大仙半山区域，建议设计东九龙「过山綫」，走綫时考虑覆盖九龙中半山区的铁路网络，由彩云站接驳至钻石山站的初步设计，改由彩云上琼富、经慈云山、过竹园接连至九龙塘，打通黄大仙的交通网络，令市民出行更加方便快捷。另外，为方便宝琳北路的居民及学生出行，建议东九龙綫延伸加设康景翠林站。他引述林世雄表示，「东九龙 『过山綫』将会有令人满意的结果。」