ONE INNOVALE 2期首批沽231伙
2022-09-28 00:00
(星岛日报报道)本港银行加息后,再有新盘推售,恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Bellevue昨日进行首轮销售共253伙,当中243伙以发价单形式发售,项目承接上月第1期ONE INNOVALE-Archway销售旺势,发展商表示,昨日全日共售出231伙,占推售价单单位的95%。昨日即加推新一张价单,涉及83伙,折实平均尺价14880元。
ONE INNOVALE-Bellevue挟2970票认购登记成绩,昨日进行首轮销售共253伙,开售前项目抢先落实售出4伙招标单位,价单单位于下午进行发售,买家以分组形式进行拣楼,位于尖沙嘴美丽华商场的售楼处,下午2时已有准买家到场登记,并出现短暂人龙,情况不俗。
林达民:6组买家大手购2伙
项目销售速度亦相当快速,至傍晚6时半左右,价单上的243伙已售出逾80%,即超过200伙,发展商随即于晚上公布全日销情。
即晚加推83伙
林达民表示,项目销售成绩理想,项目全日共售出231伙,占是次推售243伙价单单位的95%,价单成交价最高单位为C座21楼5室,面积462方尺,成交价701.85万;最高尺价单位为C座22楼12室,面积228方尺,属开放式间隔,成交尺价18479元,昨日连同以招标形式售出的4伙地下连花园特色户,全日共售出约235伙,并加推5号价单,涉及83伙,面积228至458方尺,计算最高7%折扣后,折实平均尺价14880元,最低售价单位为C座1楼12室,属开放式单位,折实售价333.12万;尺价最低单位为C座1楼25室,面积386方尺,属2房间隔,折实尺价14133元。
尺价高见2.35万创新高
昨日以招标方式售出4伙特色户,均为地下连花园单位,其中位于C座地下11室,面积288方尺,连286方尺花园,以676.8万成交,尺价高见2.35万,创出1期及2期新高;另同座地下2室及9室,面积275及274方尺,连207及204方尺花园,成交价分别为588万及578.14万,尺价21382及21100元;此外,同座地下25室2房户,面积348方尺,连339方尺花园,以713.5万售出,尺价20503元。
中原亚太区住宅部副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本港加息后,金管局亦调低压力测试要求,可视为「减辣」,项目主力推售300万至600万单位,故取得理想销情。陈永杰又表示,政府实施「0+3」入境检疫安排,相信可带动经济复苏,楼市亦受惠,本月新盘销情回落,料只有约800宗,相信销售可慢慢回复正常水平,料10月份新盘销售可达1500宗。
美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,ONE INNOVALE以用家为主导,约占70%,投资者占约30%,相信入伙后尺租可达45元,回报约3厘,本港加息后市场观望情绪浓,料本月新盘全月只有约600宗成交。
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