ONE INNOVALE暂收2500票三度加推

2022-09-23 00:00

恒基林达民表示,粉岭ONE INNOVALE–Bellevue加推4号价单共50伙,折实平均尺价约14848元。
恒基林达民表示,粉岭ONE INNOVALE–Bellevue加推4号价单共50伙,折实平均尺价约14848元。

(星岛日报报道)发展商无惧香港跟随美国加息,加推旗下新盘单位满足准买家入市需求。恒基旗下粉岭ONE INNOVALE–Bellevue,昨日加推4号价单,涉及50伙,折实入场价402.78万,折实平均尺价约14848元。发展商表示,项目截至昨晚暂收约2500票,对比现有价单243伙,超额认购逾9倍,有望短期公布销售安排,并且有机会尽推现有单位应市。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,该批单位面积288至446方尺,涉及48伙标准单位及2伙连天台特色户,以定价计算约2.67亿,折实价402.78万至686.71万,折实尺价13558至15852元,折实平均尺价约14848元,对比上一张价单属原价加推。

有望短期公布销售安排

林达民又指,项目截至昨日晚上约8时,暂收约2500票,对比现有4张价单共243伙,超额逾9倍,短期内有望上载销售安排,不排除尽推现时全数单位。此外,预期亦会以招标形式,于首轮销售中推出5至10伙特色户。

他认为,虽然香港跟随美国加息,惟项目推出的单位主要定价约400万至600万,现时市场对这类单位具刚性需求,预期对销情影响不大。而且现时开价属「继续忍让价」,以低水卖楼,预料之后将继续因应目标客源的负担能力,开出能打动他们入市的定价。

顶层特色户反应不俗

林达民又介绍项目的顶层特色户,为C座22楼2号单位,4房1套连私人平台及天台特色单位,面积892方尺,平台55方尺及天台689方尺,单位层与层之间高度达3.4米,设有「聪明空间」天花多元收纳空间。单位至今已接获多组准买家查询,反应不俗。

美联住宅部营运总监张子存指出,项目现时客源中60%来自新界区,40%则来自九龙及港岛区,由于入门门槛比较低,吸引较多上车客,符合年轻人口味。上车客占整体客源约80%,投资客则占约20%,估计能承接一期理想销情。

项目涉及一幢住宅大厦,为整个ONE INNOVALE项目的C座,位于整个ONE INNOVALE的正中间位置,可饱览泳池景及丰富的园林景致。标准楼层每层约19至21伙,全盘单位面积由200至892方尺,包括开放式至4房间隔,其中主打1房户,占约60%。项目预计关键日期为2023年6月30日,楼花期约9个月。

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