新地古洞建2589伙料「开绿灯」

（星岛日报报道）政府加快北部都会区发展，继早前申请大规模放宽古洞北/粉岭北地积比率及高限后；新地早前就古洞南、邻近洋房天峦的地皮，向城规会递交修订方案大增单位数目，最新拟兴建14幢20至21层高的大型住宅群，以提供2589伙，伙数对比原有方案大增逾64%。最新获规划署不反对，城规会将于周五（26日）举行会议审议有关申请，料会「开绿灯」通过。
规划署认为，该项目位处「综合发展区（1）」地带，而且拟建项目作综合住宅发展用途，并提供绿化元素、休憩用地及社会福利等设施配套，可满足社区需要，该署认为拟议发展符合该用地的规划意向，再者申请人要求放宽的地积比率及高度限制幅度不大，从景观规划的角度，预计发展对视觉方面影响不大等，故规划署不反对上述方案，预料在周五可获城规会通过。
可建总楼面约123.66万尺

据文件显示，该项目位于古洞南丈量约份第92约地段第2579号，即位于粉岭公路近古洞路，邻近洋房天峦，属「综合发展区（1）」、「政府、机构或社区」及显示为「道路」的地方，申请拟议综合发展及略为放宽地积比率和高度限制。

地盘面积约40.43万方尺，当中地积比率限制，由3倍增加2%至3.059倍发展，以兴建12幢楼高不多于21层（不包括1层地库）的分层住宅大厦，另有2幢不多于20层（不包括1层地库）的综合楼宇，基座作为零售用途，楼上则为住宅层楼，另设5幢不多于2层的会所，合共提供约2589伙，平均每伙单位面积约468方尺，住宅部分可建总楼面约121.23万方尺，另有23681方尺非住宅楼面，整个项目可建总楼面约123.66万方尺，料于2027年落成。
料于2027年落成

资料显示，该项目早于2008年获批发展，当时以地积比0.4倍兴建90幢洋房，及后于2018年申请放宽发展密度，以地积比约3倍发展，兴建约12幢楼高17至22层的住宅，提供1573伙，平均每伙面积约771方尺，另设2座非住用物业，并于2019年获批该发展方案，故该项目最新方案单位数目2589伙，对比2019年获批的1573伙，大增约1016伙，增幅约64.6%。 
葵涌工厦申建数据中心

另外，金朝阳持有葵涌南华冷房工业大厦，位于葵涌华星街13至17号，早前曾向城规会申建新式工厦，最新该公司再提交新发展方案，改为以作准许的资讯科技及电讯业 （拟议数据中心发展）；地盘面积约19134方尺，申请放宽两成地积比率，由9.5倍增加至11.4倍发展，以兴建一幢楼高20层，包括1层地库的数据中心，可建总楼面约218129方尺。最新获规划署不反对，城规会周五审议有时料会通过。