林海山城特色户每尺2.6万创新高

（星岛日报报道）由希慎兴业及香港兴业合作发展的大埔豪宅项目林海山城，短短五日间连录三宗成交，包括昨日透过招标形式，售出一个顶层连平台特色户，成交价6091.08万，尺价约26300元，为该项目首宗特色单位成交，并且是区内露辉路及汀角路一带新高。发展商表示，项目现楼示范单位吸引换楼客、中港商人及专业人士等参观，代理反映中港商人占整体约四成。
香港兴业国际集团业务拓展及市务总经理林红表示，昨日林海山城以招标方式，售出第10座5楼A室的顶层连平台特色户，面积2316方尺，附设1330方尺平台，4房2套间隔，以6091.08万成交，尺价26300元。单设有独立私人升降机大堂，另有室外旋转楼梯连接私人天台。
准买家看好「北都」发展

希慎兴业写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞说，项目自开放现楼连装修单位予准买家预约参观以来，睇楼量保持平稳，吸引不少具实力准买家及投资者关注和青睐，尤其是追求宽敞生活空间的换楼客、往返中港的商贾，以及于邻近工作的专业人士。准买家均看好北部都会区发展，受项目双城三圈优势吸引，而昨日成功招标售出外望吐露港海景的顶层特色户，故对未来销情亦乐观。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳指出，项目推出单位招标以来有不少准买家参观，该行睇楼客中，约有四成为中港两地商人，用家与投资者比例为9比1，70%准买家首选3房，3成首选4房大单位。如按地区划分，新界区占约60%，九龙区占约30%，港岛区占约10%。至于正在标售的洋房，估计成交尺价可达30000至35000元，如未来市况转佳，有机会录得更高尺价。

资料显示，项目于本月11日（周四）上载首份销售安排，推出59伙招标，连同后来新增2伙，包括项目10座的2楼C室及3楼C室，面积均为1187方尺，3房1套间隔，另连工作间及洗手间，上周四以招标方式一共推出61伙，包括59伙分层单位，当中44伙为标准单位、7伙为顶层连天台特色户、8伙地下连花园特色户，面积由1078方尺至2344方尺，均为3房1套或4房2套户型。至于同时标售的2幢洋房，面积为3245及3322方尺，皆为5房2套户型。

项目招标发售单位仅一日，上周五已首录成交，以招标形式连售2伙，其中9座高层C室，面积1596方尺，4房3套间隔，成交价2681.28万，尺价1.68万；10座高层C室，面积1187方尺，3房1套间隔，以1999.9763万售出，尺价约16849元，连同昨日最新成交的顶层连平台特色户，项目累沽3伙，平均成交尺价约21126元，对比原来2伙标准单位平均成交尺价约16800元水平，足足高约25.8%。
推出61伙招标

大埔露辉路36号的林海山城，提供262伙，由14座分层大厦及36座洋房组成，涵盖2房至5房间隔。其中标准单位共有160伙，面积1090至2526方尺，涵盖3房至4房户型，项目设有不少分层特色户，包括连花园及顶层特色户，面积1010至3760方尺。另外，项目设有36幢洋房，面积3245至8030方尺，包括2幢特色大宅，分别为林海径1号及山城径1号，其中林海径1号面积8030方尺，5房5套间隔，是项目面积最大单位。