西洋菜街巨铺尺租83元跌66%

2022-08-16 00:00

旺角西洋菜南街巨铺以约30万租出,较旧租金急挫逾6成。
旺角西洋菜南街巨铺以约30万租出,较旧租金急挫逾6成。

(星岛日报报道)受疫情等因素打击,核心区铺租急下滑。消息指,早前由韩国时装品牌租用的旺角西洋菜南街巨铺,于交吉约8个月后,新获零售商以约30万承租,尺租约83.3元,租金急挫约66%、甚至较当年沙士时更平;业内人士指;疫市下零售市道疲弱,核心区吉铺涌现,拖累租金持续下滑。
知情人士透露,旺角西洋菜南街52至54号地铺及一楼,总建筑面积约3600方尺,新获零售商以约30万承租进驻,尺租约83.3元,该铺早前由韩国时装品牌于2018年起以约90万租用,去年底约满撤出,交吉约8个月后租出,租金急挫约66%。
零售商每月30万进驻

据代理指,上述铺位早前由莎莎化妆品承租多年,于2015年铺位高峰期,当时该铺租金高达200万,故最新租金较高位大幅「缩水」约85%,此外,若以当时「沙士」期间,该铺租金介乎60万至70万,故最新租金比当年沙士更平,反映核心区铺市疲弱。

业内人士亦指,受疫情等因素影响,本港零售市道仅靠本地消费支持,实在杯水车薪,拖累铺租持续下滑,上述铺位位处区内最旺地段,并邻近港铁站出入口,昔日为各大零售商「兵家必争之地」,然而,现今西洋菜南街吉铺处处,商户不愁租铺,若业主不愿减租,只会造成铺位交吉,导致区内铺租大幅下滑。
涉及面积3600方尺

该街道早前频录大幅减租个案,本报早前独家报道,旺角西洋菜街46号地铺及入则阁,建筑面积分别为1000方尺及800方尺,总楼面1800方尺,新获卡莱美以21万续租,租期仅一年,平均尺租约210元(不计阁楼)。

代理指出,卡莱美承租上址及毗邻44号铺多年,该两铺位现时租金分别为50万,合共100万,惟业主近期将44号铺、即卡莱美承租的另一铺位,重新于市场上放租,意向租金为30万,意味卡莱美弃租该铺位,以该铺位建筑面积894方尺计,减省承租楼面约47%。

此外,该街道2J至2Q号新江大厦地下1及2号铺,铺位地下建筑面积约1800方尺,另有阁楼约1800方尺,合共3600方尺,前租客时装连锁店,5个月前撤出,该巨铺早前以22万租出,尺租122元(不计阁楼),上述旧租客包浩斯Bauhaus时装连锁店,月租26万,最新租金减15%。

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