代理估计入场价约400万

（星岛日报报道）新地旗下屯门NOVO LAND第1A期开售在即，美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目属区内相隔多年来罕见大型新盘，而且未来数年内不会有同类规模项目出现，因此预期会受各路买家追捧，预计开放式单位入场价有机会约400万水平。
美联布少明：年轻客锺情2房户

布少明又说，发展商早前曾表示，项目会参考同区御海湾及元朗The YOHO Hub成交价，若进一步以同区二手屋苑御半山尺价约1.7万作为参考，预期首批单位平均尺价约1.8万，以贴近市价出击。他又指，项目近日吸引大量准买家查询，其中以开放式及2房户型较吸引，细单位吸引投资客及手头资金不多的上车客，2房则吸引年轻家庭客的兴趣。

利嘉阁总裁廖伟强表示，项目作为大型新盘，强势登场对区内二手市场造成一定影响，连同近期加息及疫情反覆的不明朗因素，屯门区二手市场陷入拉锯局面。

祥益执行董事谢泽铭指出，项目吸引不少年轻准买家查询，预期1至2房会较受欢迎，在新按保计画支持下，有部分上车客经考虑后会选择住大一点，增加对1房户的兴趣。

中原高级资深营业董事方启明说，项目料属「世界盘」，吸引来自各区的准买家。项目主打单位的面积不大，如定价合适，能吸引外区上车客进驻当区。有见项目期数众多，预计首批单位定价有望以优惠价推出，以打响整个项目的头炮。
利嘉阁：同区二手市陷拉锯

港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示，除新界本区客外，不少九龙区准买家亦对项目感兴趣，而项目会所多元化设施，对家庭客亦有一定吸引力。

作为定价参考之一、同系位于元朗站的The YOHO Hub，上月录得5宗成交，成交价介乎761.04万至1113.12万，成交尺价由20092元至24663元，5宗成交平均尺价约21454元。至于同系位于屯门同区的御海湾II，于近一个月录得3宗成交，成交价540.21万至1054.49万，成交尺价约21048元至21462元，3宗成交平均尺价约21208元。