信德西翼每尺36元租出 创近2年以来新低水平

（星岛日报报道）受疫情等因素打击，商厦市场阴霾密布，租金持续下滑。消息指，上环信德中心西翼中层单位，以每尺约36元租出，创该甲厦近两年以来新低水平，业主享租金回报约2厘水平。

市场消息指出，上环信德中心西翼中层4室，建筑面积约1440方尺，以每尺36元租出，月租约51840元；据地产代理指出，上址早前为自用物业，业主于2015年以3024万购入，平均尺价约2.1万，以最新租金计，租金回报约2厘水平。
预计租金回报约2厘

据美联工商铺资料显示，该甲厦近期频录承租个案，其中，最近期个案为该厦低层8B室，建筑面积615方尺，于本月中以每尺约52元租出，月租约31980元。

该甲厦对上低位租金需追溯至2020年10月，为该厦西翼中层3室，建筑面积1354方尺，当时以每尺约30元租出，月租约40620元。    
大道中229号尺租31元

此外，同区甲厦亦录承租个案，消息指，皇后大道中299号低层3室，建筑面积约713方尺，以每尺约31元租出，月租约22103元。

据世邦魏理仕资料显示，甲厦市场继首季录正吸纳量后，于第二季再录负吸纳量27.9万方尺，整体空置率攀升至11.9%，属过去19年以来新高水平，若以楼面面积计，空置楼面高达980万方尺，创历来新高水平，同时，因市场正处供应高峰期，料甲厦空置率持续上升。