衙前围道铺6400万售出 租金回报率约2.7厘

2022-07-14 00:00

九龙城衙前围道地铺以约6400万易手。
九龙城衙前围道地铺以约6400万易手。

(星岛日报报道)受市建局早前公布九龙城重建计画带动,区内铺位备受追捧。消息透露,衙前围道一个地铺以约6400万易手,尺价约4.12万,料买家租金回报率约2.7厘。

市场消息指出,九龙城衙前围道120号地铺,建筑面积约1551方尺,成交价约6400万。上址原业主于2016年10月以4700万买入,持货6年帐面获利1700万,物业期间升值36%。

地产代理指出,该铺现时由参茸海味铺以约14.5万租用,买家租金回报率约2.7厘。
海味店14.5万租用

事实上,该街道近期频录成交,其中衙前围道54号全幢商住楼,地铺及阁楼建筑面积2671方尺,2楼至5楼为住宅,每层面积747方尺,项目总楼面5659方尺,于上月以7380万售出,平均尺价约13041元。据地产代理指出,上址地铺现时由食肆以每月8.7万租用,门面阔约20尺,租约期至今年底届满,以成交价计,租金回报约1.4厘。
荃湾铺2220万沽

另外,新界区亦频录铺位成交,荃湾青山公路209至213号华健楼地下双号铺,建筑面积约350方尺,以约2220万售出,尺价约6.34万。此外,据市场消息指出,大埔南盛街25至29号保盛楼地下A号铺,建筑面积约400方尺,以约1738万售出,尺价约4.345万。

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