凱柏峰II截收1500票今開售

（星島日報報道）新盤市場爆發激戰，其中，將軍澳日出康城凱柏峰位處鐵路站上蓋，區內發展成熟，發展商挾項目I期銷售反應熱烈乘勝追擊，同系凱柏峰II昨日截收逾1500票，超購近8倍，市場反應不俗，今日將首輪銷售168伙。代理指，凱柏峰II力吸用家投資客，項目I期眾多向隅客將捲土重來，料佔整體約半。
信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II昨日截票，今日首輪銷售168伙；發展商指，項目累積收逾1500票，以首輪銷售168伙計，超額近8倍。就設於奧運站商廈的展銷廳現場所見，不少準買家趁假期把握最後機會入票，其中以家庭客為主，現場氣氛不俗，亦有不少代理繼續於該商廈、旁邊商場及鄰近港鐵站不同出入口撈客。
今首輪銷售168伙

根據銷售安排，在截票之後，發展商昨晚於售樓處進行電腦抽籤，隨即在售樓處及官方網站公布登記號碼、抽籤結果次序及登記人報到時段，每名登記人可購買不多於3伙。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目有眾多向隅客捲土重來，佔整體約一半，向隅客中以九龍區客為主佔約8成，其餘新界區及港島區各佔約1成，而新入票則以新界區為主佔約一半。至於整體而言，入票客以用家主導，佔約7成，值得留意的是，投資者比例由凱柏峰I銷售時約2成上升至約3成，反映項目投資潛力高。此外，普遍準買家「以價行先」，估計細價單位將會去貨較快，料今日開售能「一Q清枱」。
九龍區客佔約8成

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目客源跟凱柏峰I次輪銷售時相約，7成為用家客，其中近6至7成為將軍澳區內客，其餘主要來自港島東。最受歡迎戶型為2房，普遍準買家預算約800萬，首選外望動感公園單位，現有入票客源中，約7成為凱柏峰I向隅客，另外3成則為新入票客。

該盤今日首輪銷售168伙，包括36伙1房、105伙2房、15伙2房連儲物室及12伙3房單位。整批單位折實平均呎價18393元，折實價由636.88萬起至1287.8萬，折實呎價由17417至19809元。如以定價計算，總值超過16億，以折實價計則就超過14億。

入場單位為第2A座10樓D室，面積339方呎，1房間隔，定價758.2萬，呎價22366元，折實售價約636.88萬，折實呎價約18787元。
料細價單位去貨快

凱柏峰II提供644伙，其中9成為1至2房戶；提供240伙1房單位，面積337至353方呎；336伙2房單位，面積443至511方呎；48伙3房單位，面積均為719方呎。項目另設20伙特色單位，面積299至989方呎。單計主打2房標準戶數目已佔整體約52.2%，而1房及2房標準單位數目合計則佔整體約89.4%。

資料顯示，凱柏峰II共2座住宅大廈，樓高均為57層，兩座標準樓層每層共13伙，共用6部升降機，即約1梯2伙。其中第2A座標準樓層為每層7伙，包括3伙1套房、1伙1房、2伙2房及1伙3房1套連士多房間隔單位；第2B座標準樓層為每層6伙，涵蓋1伙1房及5伙2房間隔單位，均屬開放式廚房設計。
入場售價636萬

值得留意的是，其中3房1套連士多房間隔單位，即每層B室，是兩座標準戶中唯一提供梗廚設計戶型，其餘均為開放式廚房設計。而C、D、E室均屬1套房間隔，如要進入浴室需要經過主人房，G室則屬1房間隔，浴室大門連接客廳而非主人房。

至於20伙特色單位當中，第2B座佔8伙，包括項目面積最細單位，為該座9樓B室，面積299方呎，連190方呎平台，屬1房間隔。項目位於將軍澳康城路1號，預計關鍵日期為2024年12月中，距今約29個月。