油塘曦台商场月租高达135万

（星岛日报报道）东九龙录大手铺位租赁，启迪教育集团承租油塘曦台商场，以开办国际学校，涉及总面积约49600方尺，租期超过10年，平均月租135万，为东九龙今年以来最大宗商铺租赁，平均尺租约27元。
启迪教育集团承租油塘曦台商场，涉及地下，1楼及2楼所有商业楼面，总面积约49600方尺，十年租金总额高达1.62亿，为期逾10年，平均月租135万，为东九龙今年以来最大宗商铺租赁，平均尺租为27元。
总面积约4.96万方尺

启迪教育集团创办人兼校长祁文迪表示，将以全新概念发展国际学校中学部，以开办一诺中学（Inno Secondary School），是一所为七至十三年级学生提供全日制课程的私立学校，集团曾考虑选址中环及奥运站等，最后落实油塘区，锺情区内环境及配套，运动场、图书馆及行山景点，适宜办学校，招生反应不俗，首阶段全校6个年级，合共收生不多于60人，部分年级满额，目前已录取学生当中，半数为本港学生，四成来自内地，约一成为外国学生，每年学费18.8万。
租约为期逾10年

他又指，集团目标为5年后全校学生增至500人，3至5年开办小学及幼稚园部，8至10年觅地建永久校舍。尽管近年不少外国人士离港，无碍国际学校运作，该校七成职员来自海外，之前招聘时，共有150位外籍教师来应徵者，最终6人获聘，来自英国、比利时及南非等地。

仲量联行香港商铺部资深董事陈耀峯表示，随疫情进一步缓和，整体铺市空置率渐回落，民生区商场空置率由2020年第四季5.4%，改善至2021年第四季4%。民生区商场租金于2021年第四季按年跌0.2%，跌幅较去年收窄。他认为现在铺市已见底，预期未来市况改善。

宏安地产行政总裁邓灏康指出，曦台为宏安地产和旭辉合作发展，有关租赁是东九龙今年以来最大宗的，有助推动油塘新住宅区发展。旭辉控股海外投资及融资总监吴辉扬表示，夥拍宏安地产发展曦台，住宅销售反应热烈，零售平台也觅得优质租客。