会德丰统一上环旧楼业权
2022-05-31 00:00
(星岛日报报道)港岛市区罕有住宅地皮供应,发展商积极透过强拍方式吸纳区内土地储备。上环士丹顿街47至57号昨日进行强制拍卖,底价为5.29亿,最终由会德丰地产在无对手的情况下,以底价投得,成功统一业权发展,每尺楼面地价约14694元,将重建为中小型住宅单位。
上环士丹顿街47至57号项目,昨日透过第一太平戴维斯进行强拍。上址地盘面积约4334方尺,可建楼面约3.6万方尺,楼面尺价12179元。项目现规划为「住宅(甲类)」用途,位于中环士丹顿街之东北面,介乎伊利近街与鸭巴甸街之间,其中士丹顿街47至49号为两幢于1968年落成的7层高商住楼宇,设有一条公共楼梯;士丹顿街51至57号华怡楼建于1971年,为楼高6层的商住楼宇,设有一条公共楼梯。资料显示,项目于今年4月初获土地审裁处颁下强拍令,而早于2020年9月被申请强拍时,市场估值约4.0684亿,现时成交价较当时估值高出30%。
最快3年后推售
可建楼面约3.6万尺
他续指,对于改善强拍程序,业界将有具体建议提交发展局,并认为需缩短过程时间、平衡业主利益。政府相关部门亦应拆墙松绑,要互相配合,本港住屋需求大,应加快拍卖程序,发展商亦会提交足够资料,不同持份者需有共识。
黄光耀又认为,本港首季楼价虽然回落,但随限聚措施放宽,次季楼价已持续回升,有机会追回首季失地,其后视乎经济及外围因素发展。他又说,香港未必会跟随美国加息步伐,料对楼市影响不大。本港住屋供应维持约1.6万至1.7万伙,持续求过于供,料楼价会稳中向上。
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