大屋苑买卖回升 录市价成交
2022-05-30 00:00
(星岛日报报道)疫情持续缓和,带动楼市交投向好,加上焦点大盘已推售,购买力回流,大屋苑经过前周交投回落后,过去周末交投显著回升,不少买卖仍以市价成交,个别造价则以低市价易手,买家仍以用家为主导。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,楼价逐步回升,令二手议幅收窄,市场呈拉锯局面。
悦雅尺价21765元上车
二手成交整体客源以用家为主导。中原区域营业董事欧阳振邦称,长沙湾悦雅低层C室,面积238方尺,采一房间隔,以518万成交,尺价21765元,买家为上车客。祥益高级区域经理黄肇雯表示,天水围居屋天颂苑F座低层4室,面积506方尺,为两房间隔,获区内首置客以居二市场价345万承接,尺价约6818元,属市场价水平。
美联高级分区营业经理陈彪称,鰂鱼涌太古城智星阁中层A室,面积701方尺,为3房间隔,以约1288万售出,尺价18374元,属市价,买家为外区用家。
美联区域联席董事殷勒麟表示,红磡黄埔花园11期13座顶层海景单位,为3房1套间隔,面积639方尺,以约945万易手,尺价约14789元,低市价约3%,买家为区内换楼客;美联高级区域营业董事吴志辉指,荔枝角美孚新邨三期吉利径6号低层C室,面积717方尺,原则为3房间隔,以约882万成交,尺价约12301元,低市价约3%,买家为同区换楼客。
灏景湾839万沽「明赚实蚀」
市场亦录零星明赚实蚀个案。美联首席高级营业经理詹皓泰指,青衣灏景湾8座高层F室,面积498方尺,为两房间隔,以约839万获上车客承接,尺价约16847元,属市价水平。
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