缇山特色户2.27亿沽 今年以来九龙新高

（星岛日报报道）楼市气氛好转，连带豪宅新盘仍有价有市。其中，由嘉里发展的毕架山豪宅新盘缇山，昨以招标方式售出该盘最后一伙顶层特色户，成交价高达2.275亿，尺价约75406元，成交价及尺价创今年九龙区分层住宅新高。

缇山昨以招标售出的单位为1座7楼A室，面积为3017方尺，另有91方尺平台、380方尺前庭及2111方尺，属四房四套房间隔，单位居高远望，俯瞰九龙半岛市区景致，远眺港岛山峰；据成交记录册显示，连带两个车位以2.275亿，尺价约75406元，尺价更是该盘分层户次高纪录。
尺价逾7.54万

而买家采180日成交期计画，成交金额5%于签署临时买卖合约时缴付、成交金额5%于签署临时买卖合约后60天内缴付、成交金额90%于签署临时买卖合约后180天内缴付；单位可享首3年保修优惠。另外，该单位每月管理费约26139元，即每方尺约8.66元。

为提高私隐度，上述顶层特色户附设私人升降机大堂。另外，该单位平台并连接户外楼梯直达天台，天台空间广阔，面积达2111方尺，可供摆放大型户外沙发、餐枱、餐椅及躺椅，让户主可以身处舒适而辽阔的户外空间等。

资料显示，该盘分层户尺价纪录为最贵纪录为2019年5月售出的2座7楼A室，连2个车位以3.071306亿沽，以单位面积3017方尺计，尺价约101800元，除造价创项目分层户新高外，尺价更创九龙豪宅分层户纪录。另外，该单位另连91方尺平台、380方尺前庭及2111方尺天台，属4房4套连工人房间隔， 

缇山于仅提供45伙，今年以来合共录得5宗成交，总成交金额逾8亿；该盘目前累售34伙，占全盘逾75%单位，总成交金额约55.8亿。项目现时项目尚馀11伙单位，其中包括1幢别墅、9伙标准分层单位及1伙地下连花园单位。
面积3017尺4套房开则

缇山位于龙驹道9号，合共提供45伙，包括19幢洋房，面积介乎2846至7171方尺，其中面积最大为别墅1号，面积7171方尺，另有691方尺平台、973方尺停车位、1306方尺天台及5014方尺花园等；另外，该盘设有两座分层大厦，共提供26伙，面积介乎1656至3017方尺。