25大屋苑成交按周升15%

(星岛日报报道)疫情逐步放缓，为楼市释出正面讯息，带动各大屋苑交投转活，过去周六日两日25大屋苑录约45宗成交，按周上升约15%；据业内人士指出，楼市逐步走出疫情阴霾，令早前积压的购买力释放，加上部分业主叫价态度软化，令议价空间逐步扩阔，吸引用家积极问盘，刺激交投弹升，成交以中细价楼为主导，料楼价于第二季有力回稳。
据本报统计资料显示，25大屋苑于过去周六两日录约45宗成交，较再上一周的39宗较周上升约15%，当中新界区细价楼屋苑交投活跃，并以天水围嘉湖山庄表现最为「标青」，该屋苑于期间共录约11宗成交，较上周同期的3宗按周弹升约2.6倍。沙田第一城交投亦相当不俗，该屋苑于期间共录约4宗成交，按周上升约3倍，反映细价楼备受追捧。
积压购买力渐释放

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，疫情放缓及股市走势回稳，为楼市释出正面讯息，令早前市场积压的购买力逐步释放，现今楼价较去年底明显回落，吸引准买家积极睇楼问盘，当中以1000万以下的中细价楼交投最为畅旺，并指楼市逐步走出疫情阴霾，预测下月市场将迎来「迟来的小阳春」，刺激交投续现升幅，料第二季整体楼价回升约1%至2%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，第五波疫情有减退象，市场气氛明显好转，增强买家入市信心，睇楼及成交量有所反弹，早前中价屋苑率先起动，至上周末蔓延至细价楼，随十大屋苑减价盘逐步消化，部分购买力会流向二綫屋苑，料整体市况持续向好。
嘉湖沙一睇楼量倍升

美联首席联席区域经理杜文辉指出，天水围嘉湖山庄于上周日单日录连环八成交，市况表现非常畅旺，受疫情放缓带动，市场购买力急速释放，区内指标屋苑嘉湖山庄过去周末录60组至70组预约睇楼，按周弹升一倍，客源以上车客为主导。

美联联席区域经理翁凯杰表示，沙田第一城于过去周末交投气氛明显改善，该屋苑于过去周末录约40宗预约睇楼，按周上升约一倍，客源以上车客为主导，并「吼准」售价约500多万的细价楼。
二手续录蚀让

世纪21奇丰区域经理陈伟康表示，粉岭花都广场7座中层H室，面积约392方尺，两房间隔，以538万售出，尺价13724元，原业主于2019年3月以531.8万购入，持货3年帐面获利约6.2万，惟计及印花税等开支，料实蚀约20万离场。

市场消息指出，长沙湾晓悦中层H室，面积220方尺，为开放式间隔，以约408.5万售出，尺价约18568元，原业主于2017年以422万购入，持货5年帐面蚀让13.5万，物业期间贬值约3%。

中原副分区营业经理李嘉仪称，筲箕湾形荟1A座低层G室，面积约281方尺，以580万售出，尺价约20641元，原业主于2016年10月以553.55万购入，持货6年帐面获利约26.4万，升值幅度约4.7%，惟计及地产代理佣金及印花税等开支，料仅平手离场。