本月一手住宅登记料180宗

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至3月23日，2022年3月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得127宗，总值21.1亿元。预期整月约有180宗及30.0亿元，将较2月的474宗及68.4亿元，分别下跌62.0%及56.2%。
中原估计创八年半新低

估计一手宗数将创2013年6月106宗后逾八年半（105个月）新低，而金额将创2016年2月30.0亿元后的六年（73个月）新低。反映新春后疫情急剧恶化，发展商暂缓推出全新楼盘，以致一手交投跌至低水平。

截止至3月23日，3月份登记宗数最高的新盘为屯门御海湾2期，暂录13宗，总值9495.8万元。油塘曦台、观塘凯汇1期、长沙湾维港汇II、长沙湾映筑及屯门恒大．珺珑湾2期，各录5宗，分别总值9076.9万元、8177.4万元、7313.2万元、3850.4万元及2463.3万元。

一手按季方面，2022年第一季一手私人住宅买卖登记暂录1674宗，总值233.2亿元。预计今年首季一手有1730宗及240.0亿元，将按季下跌62.7%及58.2%。估计数字将自2016年第一季的1261宗及165.7亿元之后，同创六年按季新低。
二手成交料较上月升一成

二手方面，截止至3月23日，2022年3月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得1859宗，总值181.2亿元。预测整月登记约达2500宗及235.0亿元，将较2月的2254宗及224.4亿元，分别上升10.9%及4.7%。

因为3月份的工作日数较2月新春长假时为多，影响3月全月的二手登记录得升幅。以每个工作日的平均买卖计算，截止至3月23日，3月份平均每个工作天有108宗二手登记，较2月份平均每个工作天132宗明显减少17.4%。反映2月期间疫情持续，打击楼市活动，影响二手市况淡静。政府放宽按保，二手成交逐渐增加，将于4月的登记数字开始反映。