基金弃工厦申建数据中心

(星岛日报报道)近年本港用作发展数据中心的用地供应紧绌，疫情推动网络连接需求上升，加速对数据中心的需求，葵涌工业区随即掀起重建数据中心热潮，由外资基金安祖高顿持有的工厦活化项目EDGE，再向城规会提交新发展方案，最新放弃重建新式工厦「转軚」作数据中心发展。
申放宽地积比20%

文件显示，上述项目位于葵荣路30至34号，现时属「其他指定用途」注明「商贸」地带，该项目曾于去年申重建1幢楼高22层的新式工业大厦，惟已撤回申请，最新则申请拟议略为放宽地积比率限制，以作准许的资讯科技及电讯业发展，惟整体发展参数与旧方案新式工厦方案大致相若。

上址地盘面积约27470方尺，申请放宽地积比率约20%发展，由9.5倍增加至11.4倍，以重建为一幢22层高（包括1层地库）的数据中心，涉及可建总楼面约313155方尺。
区内八个项目改划

据发展图则显示，该项目由地下高层至20楼用作为数据中心发展，而另低层地下及地库，设两层停车场。

申请人指，是次申请旨在回应工厦活化计画，善用珍贵的土地资源，以配合香港不断转变的社会及经济需要。拟议发展地点位于非常方便及合适的位置，申请用途不会对本区居民带来滋扰，而建筑物高度及体积与邻近建筑物协调，同时发展用途不会对周边地点构成不影响。近年葵涌工业区掀起重建数据中心热潮，据本报统计，连同上述项目，现时区内至少有8个项目改划作同类发展，涉及可建总楼面约210.5万方尺楼面，有潜力打造成新晋数据中心重镇。