小小地皮有启示 料财团独资参与

（星岛日报报道）港铁推出的将军澳百胜角通风楼项目，受到各类发展商追捧，大中小型发展商认为将军澳区已发展多年，区内配套成熟为一大优点，项目规模不算大，小小地皮却甚具启示作用，预料大部分都会计画以独资方式发展。

大型发展商方面，新地发言人指，集团对发展将军澳区相当熟悉，在该区拥多个发展项目，包括早年合作项目将军澳中心，以至近年的晋海及天晋等。
远展：项目位置优越

据了解，一些中小型发展商如丽新亦表示已递交意向书，该集团先前已购入不少官地及地盘，包括九龙塘广播道豪宅地等，

远东发展发言人指，项目位置优越，坐落于成熟的区份，属配套完善，邻近大型商场及港铁坑口站，集团对未来项目发展有信心。

亦有发展商表示，百胜角地皮位置邻近坑口港铁站，拥地铁之利，项目向银綫湾方向以低密度物业为主，相信落成后，部分单位享有远海景，项目规模不算更有兴趣。

世邦魏理仕香港估值及谘询服务部资深董事侯志港指，将军澳百胜角项目虽然是一个新发展区，但是基本社区配套如商场等已经齐全。然而交通方面就一般，港铁班次不算频密。

莱坊董事，大中华区研究及谘询部主管王兆麒分析指，项目区内发展和配套尚算成熟，地皮邻近东港城，有基本生活配套，虽然发展规模不算太高弹性，但投资总额不大所以吸引中小型发展商参与。最终入标相信多为独资发展商，以本地财团为主。
四项目在规划中

除了百胜角通风楼项目之外，港铁早前指今年的推售楼盘会根据疫情的影响与预售楼花的申请的进度，如果项目进展符合预期，今年将有四个项目可推出预售，为市场带来5000个单位。　

至于土地招标，现时公司有四个项目在规划中，可为市场带来5100个单位，包括重推东涌发电站上盖项目、东涌东站第一期等。