擎天半岛高层2368万元沽
2022-03-14 00:00(星岛日报报道)利嘉阁地产皇牌屋苑九龙站分行高级联席董事黄英豪表示,市场新近录得九龙站擎天半岛3座高层D室的二手成交,实用面积约808方尺,建筑面积约1071方尺,为三房套连工人套间隔,外望园景及海景。单位原叫价2400万元,及后累减32万元或约1.3%,最终以2368万元成功易手,折合实用面积尺价约29307元,建筑面积尺价约22110元。
南湾尺价22123元
据悉,原业主在2008年6月,以约1268万元买入上述单位,持货约14年,现转手帐面获利约1100万元,物业升值约87%。黄英豪补充,擎天半岛现时约有177个单位放售,最低入场价由1750万元起。
另外,美联物业海怡半岛西翼利南道分行首席高级营业经理郑祖发表示,鸭脷洲南湾一个763实尺户成交,原业主减叫价近「2球」以1688万元意头价获换楼客承接,2010年货转手升值逾3成。郑祖发称,南湾第3座中层C室单位,实用面积约为763尺,建筑面积约为990尺,为三房连套房及储物房间隔,望山景,原业主开价约1880万元,见同区换楼客具诚意,故议价后以1688万元市价成交,折合实用尺价约为22123元,建筑尺价约为17050元。
原业主于2010年9月以约1268.7万元购入上述物业,是次转售帐面获利约419.3万元,物业升值约33%
星钻中层B室,实用面积497方尺,2房间隔,向东,望城市景,以1250万元将单位易手,折合平均实用尺价25151元。
星钻1250万易手
中原豪宅西半山资深分区营业经理简英譓透露,原业主于2015年2月以1059万元买入单位,持货7年,帐面获利191万元,单位升值18%。
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