会地等统一跑马地旧楼业权
2022-03-15 00:00 
跑马地云地利道15号旧楼昨进行强拍，并以底价17.32亿统一业权。会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团一直以不同途径补充土地储备，是次透过强拍为集团投得今年首幅地皮。将与培新集团合作发展该住宅项目，属两个集团间首次合作，地盘将发展为优质豪宅项目。他认为作为市区项目，规模实属不小，将尽快开展相关程序，料于3年或以后推出市场。
料三年后推售
上述地盘面积约17595方尺，现时规划为「住宅（乙类）6」用途，若以地积比率约5倍重建发展计，预计可建总楼面约87975方尺，以上述强拍价计算，每尺楼面地价约19687元。项目位于跑马地黄泥涌道及云地利道的豪宅地段，落成后料不少单位可享马场景色。
项目现址为云地利大厦，由两幢楼高9层的住宅大厦组成，合共提供67个住宅单位及24个车位，早于1963年5月落成入伙，至今楼龄约59年。于今年一月获批强拍，是今年第二宗获批强拍令个案。是次以底价17.32亿拍出，对比2018年10月申请强拍时市场估值约15.18亿，高出约2.14亿。
每尺楼面地价约1.9万
就是次项目，集团曾于2018年6月及9月期间两度向小业主提出收购，当时收购价由3185万至1.09亿，而于2021年3月再次向小业主提出收购时，收购价就减至2331.2万至8074万，减幅约24.9%至33.2%。
此外，是次为会德丰地产于2010年5月，以底价5.8亿夺得西营盘建裕大厦，即现时的Luxington Hill后，相隔约11年再作强拍。
单位可享马场景色
会德丰地产近年积极以各种途径增加土地储备，其中包括收购湾仔春园街的荣利楼，并于去年成功统一业权。集团当时表示，地皮将兴建商住物业，地盘面积约4000多尺，以地积比率8倍发展，可建楼面约3万多方尺，料于近年推出市场发售。当时未有透露实际投资额。
跑马地云地利大厦昨举行强拍，由会德丰地产夥培新集团以底价17.32亿统一业权。右二为
關鍵字
最新回应