20大屋苑睇楼成交稍回升
2022-03-14 00:00(星岛日报报道)疫情持续严峻,惟业主叫价软化,加上「波叔Plan」带动下,二手成交略见反弹。20大屋苑周六日录14宗成交,按周增2宗;惟新盘周六日成交量仅录6宗,按周跌25%。业界指,最近睇楼量稍为回升,惟一手暂缓推盘,吸引部分用家回流二手寻觅平价笋盘。
据本报统计,20大屋苑本周六日共录得14宗成交,较上周12宗增加2宗或16.7%;而零成交屋苑由10个上升至11个。本周六日成交屋苑包括红磡黄埔花园、九龙湾德福花园、鰂鱼涌康怡花园、观塘丽港城、蓝田汇景花园、将军澳中心、天水围嘉湖山庄、荃湾愉景新城及马鞍山新港城。至于鸭脷洲海怡半岛、荔枝角美孚新邨、大角嘴港湾豪庭、将军澳新都城及元朗YOHO Town,均连续两日陷零成交困局。
零成交屋苑升至11个
中原地产分行经理袁显岸表示,黄埔花园本周末录得4宗成交,较上星期升2宗,包括9期8座低层E室,面积860方尺,以1515万易手,尺价17616元。美联区域联席董事殷勒麟指,疫市下准买家积极议价,成交以减价为主,其中黄埔花园2期5座中层A室,面积466方尺,减价116万至770万成交,尺价16524元。
黄埔录四宗成交
反观一手市场交投淡静,刚过去的周六日仅共录约6宗成交,较上周六日的8宗成交,再少2宗或25%。昨日新盘只有会德丰地产及信和等合作的西九龙维港滙III录成交,售出2座30楼B单位,面积312方尺,采1房配开放式厨房间隔,成交价894.36万,尺价28665元。恒大旗下屯门扫管笏恒大.珺珑湾属现楼,于周六售出2期3A座22楼K单位,面积319方尺,成交价503.7万,尺价15790元,买家采45天成交期即供付款。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本港疫情影响睇楼,惟经济基础不变加上刚性需求高企,新盘又暂缓部署,部分购买力回流二手寻觅笋盘。受惠「波叔Plan」,本周末十大屋苑8宗成交当中4宗属1000万至1200万成交,流转量明显提升,料疫情进一步放缓后,交投量会更明显增加。
维港滙珺珑录承接
美联住宅部行政总裁(港澳)布少明指,疫情尚待缓和,料短期内本港楼价继续下调,整体交投受压。放盘意欲较高的二手业主接受现实,调整议幅,有利准买家议价入市。期望情况受控后,市场气氛改善,二手承接回稳。
利嘉阁总裁廖伟强称,疫情未见回落,后市不明并缺乏支持,买卖拉锯。相信要等到疫情回落,且有全民检测时间表,以及发展商推出新盘继而带动二手,情况才见好转,否则将持续牛皮拉锯。
港置营运总监及九龙区董事马泰阳指,疫情确诊数字仍处高位,业主叫价软化,加上放宽按保,令周末屋苑睇楼稍见回升,惟受外围因素影响,港股受压,观望气氛浓厚,部分买家取态审慎,因此周末十大屋苑交投牛皮靠稳。预计放宽按保有利重启换楼链,相信疫情稳定后新盘重新部署,积压的购买力有望释放。
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