香港供满楼进一步增加

（星岛日报报道）祥益地产表示，据统计处21年数据，全港约有130万家庭住户居于自置居所，其中有66.1%住户供满物业，比5年前高出0.4%，供满楼比例进一步增加。定义上，供满楼是指住户拥有居住单位的业权，但毋须就该单位支付按揭供款及借贷还款。

祥益数据分析部主管林佳武表示，自置居所家庭住户供满楼比例的上升步伐放缓。供满楼比例由11年的60.1%升至16年的65.7%，升5.6%，惟21年66.1%对比16年则仅升0.4%。有关增速放缓，不排除业主运用财技将物业加按或翻按，以致尚有借贷需要还款。其次，亦不排除受成交量影响，17年至21年的5年住宅成交量比12至16年的5年增加2.1%，新的按揭贷款需时供满。

林氏强调，纵使供满楼比例的上升步伐放缓，但供满楼比例在过去20年持续上升，反映楼市结构进一步巩固，由66.1%自置住户供满楼衍生的财富效应不容忽视。