本月移民盘成交增逾倍

2022-03-12 00:00

沙田第一城高层3房以660万易手。
沙田第一城高层3房以660万易手。

(星岛日报报道)本港移民潮持续,截至昨日本月二手市场已暂录约14宗移民盘成交个案,比上月同期多1倍,普遍比一般单位更平,低市价幅度由5%至17%不等。业界人士指,继《国安法》出台后移民盘激增三成后,近期第五波疫情爆发后移民放盘量亦有再增加约3%,普遍为年轻人,多数移民英国,主要因为外国早前给予优惠条件及降低门槛,加上大疫市推动其卖楼决心。
低市价5%至17%

近期移民盘成交频现,本月市场录约14宗,比上月同期仅7宗多1倍,以600万至1300万中小型单位为主,普遍持货年数均有约10年以上,故即使以低市价5%至17%沽售,仍能获利离场。

本月移民盘成交中低市价幅度最大为蓝筹屋苑,资料显示,沙田第一城12座高层C室,面积484方尺,3房间隔,以660万易手,尺价13636元,较市价低17%。原业主于2013年7月以约507.5万购入单位,持货逾9年帐面获利152.5万或约30%。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明指,移民盘以年轻人为主,30至40岁占约一半,40至50岁占约30%,50岁以上则占约20%,其中太古城有约30个移民放盘,占实在放盘约10%至15%。移民放盘议价空间能高达10%,比一般单位多5%。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示,移民放盘占整体放盘约18%,移民放盘量《国安法》前后增加约三成,而第五波爆疫前后亦上升约3%,多数带同小朋友,30至40岁年轻人移去英国较多,因为当地放宽工作签证及居留权。

40至50岁则以英国、澳洲、加拿大较多,因为当地有亲属及相对读书环境良好,为小朋友移民。

祥益总裁汪敦敬指,屯门及天水围移民放盘年轻人比例多,7成属45岁以下,议价空间较一般单位多大约5%。
 

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