新盘延推售 货尾特色户纷录承接

（星岛日报报道）政府近月持续收紧防疫措施，发展商继续按兵不动押后开盘步伐，乘势转阵推出特色户馀货纷录承接，其中市区楼占多有价有市。
上月录27宗最多

资料显示，自去年12月至上月，市场录57宗特色户成交，其中1月录27宗占最多，由连花园户主导占逾一半，绝大部分为市区楼。至于上月新盘市场录11宗，其中以洋房为主占8宗；去年12月录19宗，同样洋房占多占18宗，均集中新界区。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，优质物业成交价仍属理想，特色户及豪宅的成交相对更为理想。今年旗下KOKO HILLS、ONE HOMANTIN、OASIS KAI TAK、MONTEREY、GRAND VICTORIA及NAPA接连招标售出多个特色户及大单位，反映市场对矜罕特色户需求殷切及承接力强。

黄光耀认为，此类物业的买家较着重发展商品牌，物业质素及品味是否适合自己，受经济环境因素的影响较低，预料特色户及豪宅的需求将持续攀升。
弦雅特色户标售

佳兆业资本投资集团客户及营销部副总经理王倩指，市区特色户型罕有，提供难能可贵的私人户外空间，由于疫情之下更多人居家办公，此类单位料更受市场青睐，故发展商倾向选择近期推出特色户发售。至于旗下长沙湾弦雅，现时全盘已累售88伙，占全盘近93%，套现逾4.4亿，平均成交尺价约21000元，仅馀7伙待售，包括1伙标准户及6伙特色户，当中特色户续以招标形式发售。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，近期市况不稳，发展商更倾向推出不太受影响特色户可以理解，另外，楼花单位每3个月要更新楼书，亦令发展商更想售出特色户馀货以节省人力资源。