上水新康街铺每尺90元跌50%

（星岛日报报道）第五波疫情大爆发，上水一綫街铺租金急下滑，惟零售商纷低价抢租，新康街地铺于交吉八个月后，以每尺约90元租出，较旧租急挫五成，租金亦重返2009年金融海啸时水平。此外，同区主要街道龙琛路，一个单边铺以每尺约250元租出，租金跌逾三成。 
疫情走势严峻，中港通关无期，受内地客绝迹影响，上水区内一綫街铺租金低处未算低，有零售商趁疫情爆发之际承租，锁定低租金。市场消息透露，上水新康街78号铺，建筑面积约1000方尺，交吉8个月后，新获家品店承租，首年月租9万，尺租约90元，第二年起月租增加至13万，旧租客化妆品零售商，早于政治活动引发动乱时进驻，月租18万，新租金跌约50%，重返2009年金融海啸时水平。
月租跌穿十万元

上述新康街同类型铺位，于 2018年期间，月租普遍逾30万，其中，68号地铺，建筑面积约1000方尺，于2018年初由化妆品店以每月35万承租，即使为去年初，同一街道铺位亦录月租15万。
高峰期月租普遍逾30万

同区龙琛路近日录一宗承租，龙琛路26至28号地铺，新康街交界，面积400方尺，交吉两个月后，以10万获零售商承租，取代零食连锁店，尺租250元，较旧租15万跌约33%，租金亦重返2009年水平。 
业界：商户趁低租锁定长约

据代理指出，受疫情持续打击，加上第五波大爆发，通关无期，上水区一綫街铺业主软化，月租跌穿10万关口，首年租金再给予租客折让。 

中原（工商铺）董事总经理潘志明评论指，尽管铺市阴霾密布，仍有商户伺机趁势低价租铺，当中以民生消费的零售主导，吼准各区一綫段，租金一定要平，以长约锁定租金，市场预期未来两个月疫情持续发酵，下半年才有机会回稳，吸引零售商疫市抢租，料低价个案陆续出现。 
龙琛路尺租250元跌33%

资料显示，龙琛路33号龙丰花园一楼双号铺，建筑面积322方尺，于今年一月以约4.5万获家俬店承租，平均尺租139元，该铺旧租客冻肉店月租6万，去年12月撤出，最新租金跌约25%，重返6年前水平。