上月二手成交创逾两年新低

2022-03-08 00:00

(星岛日报报道)疫情大爆发令二手市场进一步萎缩,反映一月中旬至二月上旬期间市况的上月二手私宅买卖登记,创下25个月新低,市场料短期将低位整固。
总值逾217亿 按月减20%

土地注册处数据显示,上月全港共录2159宗二手私宅买卖登记,较一月2907宗下跌26%,创逾两年、25个月以来新低。至于二月登记总值按月减20%,录217.75亿,连跌3个月兼为两年最少;平均每宗登记涉1008.56万属历史次高。

利嘉阁研究部主管陈海潮指,上月二手私宅9个价格组别买卖登记量全下跌,楼价1亿以上56%跌幅最显著,由前月9宗大减至上月4宗;楼价400万以下亦跌33%,至只有255宗登记。至于登记量占比最多的401万至600万组别则录得522宗,按月跌28%。

港九新界三区登记量全转淡。九龙区按月挫三成最多,月内录550宗登记;新界区亦跌28%,录1127宗登记;至于港岛区只录482宗登记,按月跌14%。另外,十大最活跃成交分区九跌一升,元朗区跌幅最显著,月内录得125宗,按月挫40%。

此外,上月十大活跃二手私人屋苑登记量七跌三升,海怡半岛跌幅最大,月内仅录15宗,较一月份35宗锐减57%;其次日出康城上月登记量减22%,录43宗,仍守住上月最活跃屋苑地位。
九龙区急挫三成

陈海潮指出,疫情令二手私宅交投重返两年前低水平,不过放宽按保楼价上限料可吸引部分换楼客趁机入市,多少抵销严峻疫情影响。预计本月二手私宅买卖登记量在约2200宗水平整固,与上月份表现相若或微升不足2%,至于后市则仍要观察全民强检的具体安排及可能随之而实施的「禁足」情况。
 

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